Wohntraum zum Gestalten! Sanierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

Wohnung , 4560 Kirchdorf an der Krems


Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral in Kirchdorf an der Krems. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Krankenhaus, Bahnhof sowie die Autobahnauffahrt Inzersdorf sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler. Das nahe gelegene Stadtzentrum bietet vielfältige Gastronomie-, Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten – alles, was man für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigt. Auch das Freibad ist schnell erreichbar und sorgt für Freizeitvergnügen im Sommer. Freie Parkplätze direkt vor dem Haus runden die gute Lage ab.

Beschreibung der Immobilie

Wohntraum zum Gestalten! Sanierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

Wer eine ruhige, zentrale Wohnung mit viel Potential sucht, ist hier genau richtig!



In einem Wohnhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1964 erwartet Sie diese ca. 69,9 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock (von 3). Sie bietet Raum zur individuellen Gestaltung – ideal für Eigenheimsuchende mit kreativen Ideen.



Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:



  • Vorraum und Flur
  • ​​​​​​Küche
  • Zwei Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • WC separat

  • Balkon mit ca. 5 m², westlich ausgerichtet und direkt vom Schlafzimmer begehbar.




Zur Wohnung gehört außerdem:



  • Ein ca. 8 m² großes Kellerabteil
  • Nutzung des gemeinschaftlichen Fahrradraum und Abstellraum
  • Gemeinschaftlicher Waschraum

  • Gartenmitbenutzüng




Im Außenbereich stehen freie Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.








Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7446/483

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1964
Zustand: Teil_vollrenovierungsbed
Alter: Neubau
Kaufpreis: 139.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 99,91 €
Heizkosten: 76,57 €
MwSt Gesamt: 28,89 €
Wohnfläche: 69,60 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 5
Heizwärmebedarf:  C  56,90 kWh/m²a
fGEE:  C  1,02
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Fernwärme, Einbauküche, Westbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Wasch/Trockenraum

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Roman Oberndorfinger

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