All inklusive Miete Erdgeschoßwohnung in Ybbs!
Wohnung
- Erdgeschoß,
3370
Ybbs an der Donau
Zentrale Lage im Herzen von Ybbs an der Donau. Ybbs ist die größte Stadt im Bezirk Melk und punktet mit einem umfangreichen und interessanten Schul- und Einkaufsangebot. Viele Wirtschaftsbetriebe bieten genügend Arbeitsplätze, die Anbindung an Verkehrsknoten wie Westbahn, Autobahn A1 sowie B1 sind in 5 Autominuten erreichbar. Verschiedenste Ärzte und vielfältige Vereins- und Sportmöglichkeiten gewährleisten ein abwechslungsreiches Wohnen und Leben in der Donaumetropole Ybbs.
Beschreibung der Immobilie
All inklusive Miete Erdgeschoßwohnung in Ybbs!
* Erdgeschoßwohnung - barrierefreier Zugang möglich
* Wohnfläche ca. 53 m²
* Möblierte Einbauküche inkl. Geräte
* Raumaufteilung (2 Schlafzimmer, kleine Wohn- Küche offen gestaltet, Bad mit Dusche, WC, kleiner Vorraum mit Garderobe )
* Miete all inklusive (Miete, Betriebskosten, Strom, Heizung, Einbauküche, Kabel TV-Gebühr) monatlich € 720.-
* Ideale kleine Startwohnung für junge Leute, oder für eine 2 er WG
* nicht inkludiert: Haushaltsversicherung, Gis Gebühr, Internet über Kabel möglich
* Fahrradraum
* Parkplätze in näherer Umgebung
* Verfügbar ab August 2025
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 178102502
| Art: | Wohnung - Erdgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Modernisiert |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 720,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 453,18 € |
| Kaltmiete: | 583,18 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 65,00 € |
| Heizkosten: | 60,00 € |
| MwSt Gesamt: | 76,82 € |
| Wohnfläche: | 53,00 m² |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 106,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Fernwärme, Einbauküche
Ihre persönliche Beratung
Martin Öllinger
IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger
H +43 676 541 84 21