Wohnhaus mit Grimmingblick!

Wohnhaus mit Grimmingblick!

Einfamilienhaus in Knoppen, Bad Mitterndorf

Ruhige Lage – viel Platz – nachhaltige Bauweise

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in Knoppen, einer kleinen Ortschaft bei Bad Mitterndorf, in ruhiger Lage. Das Gebäude ist voll unterkellert, wurde mit massivem Keller sowie in Holzblockbauweise für das Erd- und Dachgeschoss errichtet. Die Raumaufteilung eignet sich gut für Familien oder Menschen, die Arbeiten und Wohnen kombinieren möchten.

🔹 Raumaufteilung:

Keller (Raumhöhe ca. 2,30 m, Massivbauweise mit Massivdecke):

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  Separater Eingang

  
  
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  Heizraum

  
  
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  Tankraum

  
  
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  4 zusätzliche Räume (z. B. Werkstatt, Lager, Hobbyräume)

  
  

Erdgeschoss (Raumhöhe ca. 2,60 m, Holzblockbauweise, Holzdecke):

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  Vorraum

  
  
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  Abstellraum

  
  
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  Wohnzimmer

  
  
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  Esszimmer mit Kachelofen (durchgehend zum Wohnzimmer)

  
  
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  Küche

  
  
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  Speis (Abstellraum bei Küche)

  
  
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  Bad mit Dusche und Fenster

  
  
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  WC mit Fenster

  
  

Dachgeschoss (Raumhöhe ca. 2,40 m, Holzblockbauweise, Holzdecke):

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  4 Zimmer

  
  
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  Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster

  
  
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  Separates WC mit Fenster

  
  
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  Wandheizung (Riegelbau)

  
  
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  Klimaluke zur Belüftung

  
  

🔹 Ausstattung & Technik:

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  Kachelofen im Ess- und Wohnzimmer

  
  
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  Fußbodenheizung im Bad und WC 

  
  
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  Solaranlage für Warmwasserbereitung (2020)

  
  
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  Wasserbezug über Wassergenossenschaft

  
  
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  Satteldachstuhl mit Krüppelwalmdach

  
  
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  Holzfenster im gesamten Haus

  
  

Freizeitmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Wanderwege, die zu unvergesslichen Ausflügen einladen.

• Grimmingtherme Bad Mitterndorf: Entspannen Sie in den nahegelegenen Thermalanlagen und genießen Sie die wohltuende Wirkung der Thermalquellen.
• Schiflugschanze "Kulm": Besuchen Sie die beeindruckende Schiflugschanze, die regelmäßig internationale Wettkämpfe beherbergt und einen spektakulären Ausblick auf die Region bietet.
• Skigebiet Tauplitz: Nur wenige Minuten entfernt, bietet das Skigebiet Tauplitz hervorragende Pisten für Ski- und Snowboardfahrer aller Könnensstufen.
• Schöne Seen im Salzkammergut: In kurzer Fahrzeit erreichen Sie die malerischen Seen wie den Altausseer See, Grundlsee und Toplitzsee, die zu erfrischenden Badeausflügen und idyllischen Spaziergängen einladen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <5.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap