* 87 m² Praxis- oder Bürofläche in Graz Nähe LKH - Elisabethstraße*

* 87 m² Praxis- oder Bürofläche in Graz Nähe LKH - Elisabethstraße*

Zur Vermietung steht eine helle und gut geschnittene Praxis- oder Bürofläche im Hochparterre mit ca. 87 m² Nutzfläche.

Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Praxisräume, Kanzleien, Agenturen oder Büros und überzeugen durch eine praktische Raumaufteilung sowie zentrale Lage.

Raumaufteilung:

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  Vorraum

  
  
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  Küche (möbliert)

  
  
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  2 Zimmer (Durchgangszimmer)

  
  
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  Dusche

  
  
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  WC

  
  

Eckdaten:

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  Fläche: ca. 87 m²

  
  
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  Lage: Hochparterre, zentral gelegen

  
  
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  HWB (kWh/m²/Jahr): 98

  
  
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  Mietpreis 1.199,- (inkl. Betriebskosten & Heizung UST)

  
  
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  Parkplatz optional netto: € 80,- inkl. BK

  
  
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  Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

  
  

✅ Ideal für Unternehmer, Freiberufler oder Praxisteams, die eine gut angebundene und sofort nutzbare Fläche in Graz suchen.

Kontakt & Besichtigung:
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:

📞 +43 664 43 77 087

📧 office@prosi-immobilien.at
🌐 www.prosi-immobilien.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap