Helle, sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit westseitiger Loggia
Wohnung
,
4600
Wels
,
Spöttlstraße 12
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der großen Welser Firmen Teufelberger, VFI und Pohl. Lebensmittelgeschäfte sind im näheren Umkreis zu finden. Das Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 10 Minuten erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Helle, sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit westseitiger Loggia
Die gesamte Wohnung ist westseitig ausgerichtet und vermittelt dadurch einen sehr hellen, freundlichen Eindruck.
Raumaufteilung: Küche mit Loggia, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Vorraum
Die Küche ist vollständig ausgestattet mit Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombi.
Im Jahr 2020 wurde die Wohnung mit neuen weißen Innentüren ausgestattet, die das angenehme Wohngefühl noch weiter verstärken.
Die Fenster sind großteils mit Innenjalousien und Fliegengittern versehen. Die Beschattung der Loggia erfolgt durch Rollläden.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß. Lift ist vorhanden, bleibt aber im Halbstock stehen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ausreichend Parkplätze sind in den umliegenden Straßen vorhanden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <925m
Apotheke <600m
Klinik <1.175m
Krankenhaus <2.050m
Kinder & Schulen
Schule <700m
Kindergarten <700m
Universität <2.150m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <2.150m
Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <450m
Post <925m
Polizei <1.075m
Verkehr
Bus <225m
Autobahnanschluss <1.050m
Bahnhof <1.700m
Flughafen <3.550m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 160893
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 807,72 € |
| Kaltmiete (netto): | 550,00 € |
| Kaltmiete: | 730,33 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 130,33 € |
| Heizkosten: | 49,47 € |
| MwSt Gesamt: | 27,92 € |
| Wohnfläche: | 69,52 m² |
| Nutzfläche: | 74,88 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 63,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,17 |
Ausstattung
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