#SQ - MODERNES, LUFTIGES GESCHÄFTSLOKAL IN ZENTRALER LAGE
Einzelhandel
,
1190
Wien
Dieses attraktive Geschäftslokal in Grinzing, 1190 Wien besticht durch seine hervorragende Lage in der Nähe der Hohe Warte. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Zahlreiche Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten und Universität sind fußläufig erreichbar. Auch Supermärkte, Bäckereien, ein Einkaufszentrum sowie Banken und Geldautomaten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Optimaler Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof runden das Angebot ab. Hier treffen Lebensqualität und Geschäftserfolg aufeinander!
Beschreibung der Immobilie
#SQ - MODERNES, LUFTIGES GESCHÄFTSLOKAL IN ZENTRALER LAGE
Dieses moderne Geschäftslokal bietet auf einer großzügigen Fläche von 69,33 m² im Erdgeschoss hohe Sichtbarkeit und einer hervorragenden Erreichbarkeit für Ihre Kunden. Das Lokal wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem einladenden und zeitgemäßen Design, das sowohl Kunden als auch Mitarbeitern ein angenehmes Ambiente bietet. Die offene Raumgestaltung ermöglicht Ihnen eine flexible Nutzung, ganz gleich, ob Sie ein Einzelhandelsgeschäft, ein Büro oder einen Dienstleistungsbetrieb planen.
ECKADTEN:
Nutzfläche: ca. 69,33 m²
Wc: 1
Teeküche: 1
Ein PKW Garagen Abstellplatz kann optional für Netto € 94,93 angemietet werden
KOSTEN:
Miete netto: € 866,63
Betriebskosten netto: € 121,47
Heizkosten: € 96,69
Warmwasser: € 58,93
Gesamt netto: € 1.143,72
20% USt.: € 228,75
Gesamt brutto: € 1.372,47
Kaution: 3BM € 4.117,41
Provision: € 3.431,16 zzgl. 20% USt.
Vergebührung Mietvertrag: € 823,48
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer dynamischen und wachsenden Umgebung zu starten oder auszubauen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
KONTAKT:
Adam Brandis
+43 699 814 70 580
brandis@stadtquartier.at
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 20429
| Art: | Einzelhandel |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Modernisiert |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 866,63 € |
| Kaltmiete: | 988,10 € |
| Miete / m²: | 12,50 € |
| Betriebskosten: | 121,47 € |
| Heizkosten: | 155,62 € |
| MwSt Gesamt: | 228,75 € |
| Nutzfläche: | 69,33 m² |
| Zimmer: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 122,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,77 |
Ausstattung
Fliesen, Steinboden, Zentralheizung, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Teeküche
Ihre persönliche Beratung
Adam Brandis
STADTQUARTIER Real Estate Group
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