4-Zimmer Maisonette Wohnung mit Eigengarten in zentraler Ruhelage Salzburgs

Wohnung - Maisonette, 5020 Salzburg


Die Eigentumswohnung in der Münchner Bundesstraße befindet sich in einer sehr begehrten Lage Salzburgs, die zusätzlich zur zentralen Lage mit bester Infrastruktur, auch eine absolute Ruhelage und Nähe zur Natur bietet. Die Altstadt ist nur ca. 15 Autominuten entfernt, zum Flughafen gelangt man bereits in ca. 9 Fahrminuten. In unmittelbarer Nähe gibt es Busverbindungen und der Bahnhof ist nur ca. 580 Meter entfernt von der Liegenschaft. Der urbane Wohnkomfort bietet die Möglichkeit, fussläufig sowohl Ärzte, Banken, Supermärkte als auch Schulen rasch und unkompliziert zu erreichen. Die Lage in Salzburg-Liefering besticht zudem für Anleger oder Eigennutzer durch ihr hohes Wertsteigerungspotential.

Beschreibung der Immobilie

4-Zimmer Maisonette Wohnung mit Eigengarten in zentraler Ruhelage Salzburgs

Die perfekt geschnittene 4-Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich in einer zentral aber doch sehr ruhig gelegenen Wohnhausanlage in Salzburg/Liefering.



Die Wohnung besitzt 3 Etagen:

Im Erdgeschoss liegt das großzügige Wohnzimmer mit separatem Eingang zu Küche und Zugang zur der sonnigen Südterrasse mit angrenzendem Eigengarten.

Im Vorraum gibt es darüber hinaus ein separates Gäste-WC.



Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. 



Im Untergeschoss liegt der Hobbyraum, der als Fitness- oder zusätzlicher Schlafraum verwendet werden kann. Bereits eingebaut ist eine hochwertige und voll funktionsfähige Sauna mit angrenzendem Nassraum (Dusche, Waschbecken, etc.)



Als Sonnenschutz dienen hochwertige elektrisch gesteuerte Rollläden. 




Auf Wunsch kann ein optionaler Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis erworben werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 37816

Art: Wohnung - Maisonette
Land: Österreich
Baujahr: 1997
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 445.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 110,88 m²
Zimmer: 4
Garten: 50,09 m²
Keller: 6,00 m²
Heizwärmebedarf: 53,90 kWh/m²a
fGEE: 1,18
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Gas, Einbauküche, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Tiefgarage, Sauna, Wasch/Trockenraum

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Mag. Marton Matura

Wohnkonzept Immobilien GmbH

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