Attraktives Bürogebäude mit Lagerhalle auf großzügigem Grundstück mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung
Halle / Lager / Produktion
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8295
Sankt Johann in der Haide
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Sankt Johann in der Haide 102
Die Liegenschaft befindet sich in der wirtschaftlich starken Region Oststeiermark, nur wenige Minuten von Hartberg entfernt. Die A2 Südautobahn (Anschlussstelle Hartberg) ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung an den Großraum Graz, Wien und das Burgenland gewährleistet ist. Der Standort punktet mit optimaler Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter – auch mit LKW.
Beschreibung der Immobilie
Attraktives Bürogebäude mit Lagerhalle auf großzügigem Grundstück mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung
Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt in St. Johann in der Haide vereint Funktionalität, Platzangebot und eine verkehrsgünstige Lage. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.648 m² bietet das Ensemble aus Bürogebäude und Gewerbe-Lagerhalle ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit Bedarf an Büro- und Lagerflächen – z. B. Handwerksbetriebe, Handelsunternehmen oder Dienstleister.
Das Bürogebäude mit ca. 177 m² Nutzfläche überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume, die sich flexibel als Einzel-, Team- oder Großraumbüros nutzen lassen. Empfang, Besprechungsraum sowie sanitäre Anlagen sind bereits vorhanden – sofort bezugsbereit und gut ausgestattet.
Die beiden angrenzenden Lagerhallen verfügen über gesamt ca. 235 m² Fläche und eine davon ist über ein großes Rolltor ebenerdig zugänglich. Hohe Decken und eine durchdachte Raumstruktur ermöglichen eine vielseitige Nutzung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.750m
Krankenhaus <4.650m
Apotheke <4.350m
Klinik <4.700m
Kinder & Schulen
Schule <3.550m
Kindergarten <3.925m
Nahversorgung
Supermarkt <1.975m
Bäckerei <2.875m
Einkaufszentrum <2.850m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.150m
Post <4.075m
Polizei <1.875m
Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <900m
Bahnhof <450m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1831/45
| Art: | Halle / Lager / Produktion |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 289.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Nutzfläche: | 177,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.648,00 m² |
| Lagerfläche: | 235,00 m² |
| Bürofläche: | 177,00 m² |
Ihre persönliche Beratung
Alois Christian Heil
IHW Immobilientreuhand GmbH
T +43 660 61 324 61