🏡 Kleines Haus mit Innenhof in ruhiger Lage

Haus , 2460 Bruck an der Leitha


Das Haus befindet sich in Bruck an der Leitha, einer charmanten Kleinstadt im Osten Niederösterreichs mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur. Durch die schnelle Anbindung an die A4 (Ostautobahn) und den gut ausgebauten Bahnhof Bruck/Leitha gelangen Sie in nur rund 30 Minuten nach Wien (z. B. Wien Hauptbahnhof) 15 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat 20 Minuten zum Neusiedler See

Beschreibung der Immobilie

🏡 Kleines Haus mit Innenhof in ruhiger Lage


🏡 Kleines Haus mit Innenhof in ruhiger Lage



Dieses kleine Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage bietet alles, was das Herz begehrt – kompakte Wohnfläche und einen uneinsehbaren Innenhof (ca. 50m²), der Privatsphäre und ein ganz besonderes Flair verspricht.



Mit rund 55 m² Wohnfläche eignet sich das Haus perfekt für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in guter Lage suchen.




Raumaufteilung:




  • Vorraum



  • Kleine KĂĽche mit EinbaukĂĽche samt aller E-GeräteEsszimmer



  • Wohnzimmer



  • Schlafzimmer



  • Esszimmer



  • Neu verfliestes Duschbad



  • Separates WC





Ausstattung:




  • Gaszentralheizung - Radiatoren



  • 2-fach verglaste Fenster mit AuĂźenjalousie



  • Laminat- und Holzparkettböden



  • BegrĂĽnter Vorgarten



  • Carport



  • Nebengebäude mit 2 Räumen (ideal als Lager, Werkstatt oder Hobbyraum)





Sonstiges:




  • Haustiere nach Absprache



  • Nichtraucher bevorzugt



  • Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, mit der Option auf Verlängerung





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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7882/12467

Art: Haus
Land: Ă–sterreich
Gesamtmiete: 759,00 €
Kaltmiete (netto): 600,00 €
Kaltmiete: 690,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 90,00 €
MwSt Gesamt: 69,00 €
Wohnfläche: 55,00 m²
Grundstücksfl.: 180,00 m²
Zimmer: 4
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkettboden, Fliesen, Laminatboden, Gas, Zentralheizung, EinbaukĂĽche, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport

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Ihre persönliche Beratung

Brigitte KIRCHMAYER

BIT Immobilien Handelsg.m.b.H.

T +43 2162 64764

H + 43 676 435 45 97