Gemütliche 91,8 m² Etagenwohnung mit Terrassenbenützung
Wohnung
- Etage,
2700
Wiener Neustadt
,
Grazer Straße 67
Diese charmante Etagenwohnung in der Grazer Straße besticht durch ihre zentrale Lage in der Stadt. Hier genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur: Arzt, Apotheke und Krankenhaus sind ebenso in der Nähe wie Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Zudem sorgen Banken, Geldautomaten, die Post und die Polizei für zusätzlichen Komfort. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal.
Beschreibung der Immobilie
Gemütliche 91,8 m² Etagenwohnung mit Terrassenbenützung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Wiener Neustadt, im Herzen von Niederösterreich!
Diese attraktive Etagenwohnung im 1. Stock bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 91,8 m², sondern auch einladenden Komfort und eine ideale Lage, einschließlich Benützung der Terrasse.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie.
Die zentrale Lage der Wohnung ist ein weiterer großer Vorteil. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt. Auch Supermärkte und Bäckereien sind in der Umgebung, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können.
Die hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Buslinien, ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. So sind Sie schnell in der Innenstadt oder können die Umgebung erkunden.
Die Miete inklusieve Betriebskosten und Steuer von 914,28 € für diese attraktive Wohnung ist ein echtes Schnäppchen, wenn man die vielen Vorzüge und die zentrale Lage in Betracht zieht.
Nutzen Sie die Chance auf eine Wohnung, die Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch Lebensqualität bietet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Etagenwohnung in Wiener Neustadt begeistern!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <200m
Klinik <1.300m
Krankenhaus <200m
Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <525m
Universität <2.675m
Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.100m
Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <225m
Post <925m
Polizei <525m
Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <2.425m
Bahnhof <1.025m
Flughafen <2.325m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7603/338
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1970 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.109,44 € |
| Kaltmiete (netto): | 603,53 € |
| Kaltmiete: | 831,17 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 227,64 € |
| Heizkosten: | 162,63 € |
| MwSt Gesamt: | 115,64 € |
| Wohnfläche: | 91,80 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 156,60 kWh/m²a |
Ausstattung
Einbauküche
Ihre persönliche Beratung
DI Birgit Amberger-Horak
IC-Makler
H +43 676/884 90 902