Gassenlokal, 148m², mit großer Auslage im Zentrum von Wiener Neustadt zu mieten!
Einzelhandel
,
2700
Wiener Neustadt
,
Grazer Straße 67
Dieses attraktive Geschäftslokal liegt zentral an der Grazer Straße in Wiener Neustadt, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die westliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen und Dienstleistungen wie Bank, Post und Polizei sind leicht erreichbar. Ideal für Ihren Geschäftserfolg!
Beschreibung der Immobilie
Gassenlokal, 148m², mit großer Auslage im Zentrum von Wiener Neustadt zu mieten!
Großer Verkaufs- Präsentationsraum, alle Nebenräume vorhanden (soziale Räume, Lagerflächen, usw.)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <200m
Klinik <1.300m
Krankenhaus <200m
Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <525m
Universität <2.675m
Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.100m
Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <225m
Post <925m
Polizei <525m
Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <2.425m
Bahnhof <1.025m
Flughafen <2.325m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7603/338
| Art: | Einzelhandel |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1970 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 1.290,00 € |
| Kaltmiete: | 1.572,59 € |
| Miete / m²: | 8,72 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 282,59 € |
| MwSt Gesamt: | 314,52 € |
| Nutzfläche: | 148,00 m² |
| Lagerfläche: | 20,00 m² |
| Verkaufsfläche: | 128,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 156,56 kWh/m²a |
Ausstattung
Dusche
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KR Karl Fichtinger
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