3-Zimmer-Wohnung mit Loggia Innsbruck / Arzl
Wohnung
,
6020
Innsbruck
Die Josef-Wilberger-Straße liegt im östlichen Stadtgebiet von Innsbruck, im Stadtteil Arzl. Ein wesentlicher Vorzug von Arzl ist die urbane Lage verbunden mit einer guten Anbindung an das Zentrum der Landeshauptstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter der bekannte und beliebte Fruchthof, mehrere Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, medizinische Versorgung uvm. sowie für unsere kleinen Bürger Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Auch das Naherholungsgebiet rund um den Inn und die umliegenden Spazier- und Radwege sind schnell erreichbar und laden zu Freizeitaktivitäten für Groß und Klein im Grünen ein. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut. Die Anbindung an die A12 Inntalautobahn ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und macht die Lage besonders für Pendler attraktiv.
Beschreibung der Immobilie
3-Zimmer-Wohnung mit Loggia Innsbruck / Arzl
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gut instand gehaltenen und gepflegten Wohnanlage. Die Anlage wurde im Jahr 1967 neu errichtet und besteht aus zwei parallel verlaufenden Baukörpern mit insgesamt 47 Wohneinheiten. Um und zwischen den Baukörpern befinden sich großzügige gemeinschaftlich nutzbare Grünflächen sowie ein Kinderspielplatz – ideal für Familien und alle die eine ruhige, grüne Umgebung schätzen.
Ein guter Grundriss bestehend aus zwei hellen Schlafzimmern nach Osten, sowie dem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang auf die vorgelagerte Loggia nach Westen zudem eine Küche mit direktem Zugang in die Speisekammer, ein großzügiger Vorraum, das Badezimmer und ein separates WC bieten Platz für Ihren Wohnkomfort.
Außenjalousien sowie eine Markise sind vorhanden. Die Wohnung wirkt hell und einladend. Mit ein paar Pinselstriche, kleine kosmetische Verbesserungen und einer hübschen Einrichtung von Ihnen, wird diese Wohnung Ihr gemütliches neues Zuhause.
Für weitere Details zur Wohnanlage und insbesondere zur gegenständlichen Wohnung fordern Sie gerne unser Exposé an. Überzeugen Sie sich, indem Sie ganz entspannt mittels 360 Grad Rundgang durch die Wohnung schlendern.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 268
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1967 |
| Kaufpreis: | 310.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 186,26 € |
| Heizkosten: | 64,95 € |
| Sonstige Kosten: | 76,96 € |
| Wohnfläche: | 75,27 m² |
| Nutzfläche: | 75,27 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 7,41 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 110,20 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,86 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Westbalkon, Badewanne, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Benjamin Bertoldi
IMMOBILIS – Kathrin Reitz
T +43 664 / 14 69 620
H +43 664 / 14 69 620