Altbau Büro/Atelier in der Elisabethstraße
Büro / Praxis
,
8010
Graz
Beethovenstraße/ Ecke Elisabethstraße
Beschreibung der Immobilie
Altbau Büro/Atelier in der Elisabethstraße
Ideal für Start Up´s, Co-Working oder Zeichenbüros bzw. Verein oder Studentenvereinigung!
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit wunderschönem Altbaucharme in unmittelbarer KF Uni Nähe!
Zur Vermietung gelangt dieses Altbau Juwel am Anfang der Beethovenstraße/ Ecke Elisabethstraße im 2. OG.
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Vorraum/Fliesen 5,22 m²
2 getrennt begehbare Räume je 33 m²
Zimmer/Küche 20,21 m²
Bad 7,05 m²
WC 1,69 m²
Zimmer/Holzboden 6,07 m²
AR 1,77 m²
Fernwärmeheizung, eine Akontozahlung ist in den Betriebskosten inkludiert.
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie Ihre Maklerin Michaela Rettenbacher MA MS BSc unter 0664-8184130 an.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 961/35560
Art: | Büro / Praxis |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1852 |
Alter: | Altbau |
Kaltmiete (netto): | 1.100,00 € |
Kaltmiete: | 1.344,20 € |
Miete / m²: | 9,71 € |
Provision: | 3.434,88 € inkl. 20% USt. |
Betriebskosten: | 244,20 € |
Heizkosten: | 87,00 € |
MwSt Gesamt: | 286,24 € |
Nutzfläche: | 107,11 m² |
Zimmer: | 3 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Heizwärmebedarf: | D 136,50 kWh/m²a |
fGEE: | D 2,34 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Südbalkon, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Dieser Makler ist ein offizielles Mitglied des IR – ir.at Mehr Erfahren