Altbau Büro/Atelier in der Elisabethstraße

Büro / Praxis , 8010 Graz


Beethovenstraße/ Ecke Elisabethstraße

Beschreibung der Immobilie

Altbau Büro/Atelier in der Elisabethstraße

Ideal für Start Up´s, Co-Working oder Zeichenbüros bzw. Verein oder Studentenvereinigung!



Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit wunderschönem Altbaucharme in unmittelbarer KF Uni Nähe!





Zur Vermietung gelangt dieses Altbau Juwel am Anfang der Beethovenstraße/ Ecke Elisabethstraße im 2. OG.





Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:



Vorraum/Fliesen 5,22 m² 



2 getrennt begehbare Räume je 33 m² 



Zimmer/Küche 20,21 m² 



Bad 7,05 m² 



WC 1,69 m² 



Zimmer/Holzboden 6,07 m² 



AR 1,77 m²





Fernwärmeheizung, eine Akontozahlung ist in den Betriebskosten inkludiert.





Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie Ihre Maklerin Michaela Rettenbacher MA MS BSc unter 0664-8184130 an.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 961/35560

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Baujahr: 1852
Alter: Altbau
Kaltmiete (netto): 1.100,00 €
Kaltmiete: 1.344,20 €
Miete / m²: 9,71 €
Provision: 3.434,88 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten: 244,20 €
Heizkosten: 87,00 €
MwSt Gesamt: 286,24 €
Nutzfläche: 107,11 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  D  136,50 kWh/m²a
fGEE:  D  2,34
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Südbalkon, Dusche


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Ihre persönliche Beratung

s REAL - Graz, Eggenberger Allee 42

Michaela Rettenbacher

T +43 (0)5 0100 - 26405

H +43 664 8184130

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