Charmantes Sommerhaus am See – Pachtgrundstück in Zillingdorf-Bergwerk!

Charmantes Sommerhaus am See – Pachtgrundstück in Zillingdorf-Bergwerk!

Dieses gepflegte Sommerhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich auf einer großzügigen Doppelparzelle mit ca. 794m² Grundfläche in Zillingdorf-Bergwerk – in idyllischer Lage in zweiter Reihe mit direktem Blick auf den See.

Die Wohnfläche beträgt ca. 30,04m² und bietet eine kompakte, gemütliche Raumaufteilung.

Die Einrichtung ist neuwertig und stammt aus dem Jahr 2024, die Tapeten wurden 2023 erneuert – das Haus präsentiert sich somit in einem gepflegten Zustand.

 

Weitere Highlights:

• direkter Seeblick aus zweiter Reihe
• Carport mit ca. 17,63 m² - zusätzliche Parkmöglichkeit direkt in der Einfahrt
• Terrasse mit ca. 12,40 m² mit Blick auf den See
• Schuppen mit ca. 8,81 m²
• eigene Seeparzelle nur für Anwohner der 2. Reihe
• es besteht die Möglichkeit einer verbaubaren gekuppelten Bauweise mit der Errichtung von ca. 2x 85 m2 Wfl. + Keller + Dachgeschoß 
• eingebauter Safe für zusätzliche Sicherheit.
• einmal jährlich fällige Pacht für die Badeparzelle: ca. € 4.200,-- (fällig im 2. Quartal)
• einmaliger Unkostenbeitrag für den Vertragsabschluss: ca. € 1.700,-- (inkl. Vergebührung für das Finanzamt, abhängig vom Pachtbeginn)
• laufende Abgaben für Müll, Kanal, Wasser und Grundsteuer: ca. € 725,-- / Jahr 

Dieses Sommerhaus bietet die perfekte Gelegenheit für erholsame Tage am Wasser – mit der Sicherheit langfristiger Pachtverhältnisse in einem gepflegten Umfeld.

Kaufpreis: € 159.000,--

Besichtigungsmöglichkeit besteht jederzeit nach Terminvereinbarung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.

Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Gewährleistung:

Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist.

Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap