Lagerflächen in 1230 Wien | ZELLMANN IMMOBILIEN

Lagerflächen in 1230 Wien | ZELLMANN IMMOBILIEN

Lagerflächen zur Miete in 1230 Wien – flexibel, trocken & gut erreichbar

Im Kellergeschoss einer gepflegten Liegenschaft in der Trentingasse 7, 1230 Wien, stehen mehrere Lagerflächen in unterschiedlichen Größen zur Vermietung. Die Räume eignen sich ideal für private Lagerzwecke, Hobbyräume, saisonale Einlagerung oder als Erweiterung für gewerbliche Nutzung – beispielsweise für Handwerker, Dienstleister oder Kleinunternehmer.

Verfügbare Lagerflächen

Die Einheiten befinden sich im trockenen, gut belüfteten Keller und verfügen über einen ebenen Zugang über das Stiegenhaus. Die Flächen im Detail:

• Lager 1 hat eine Fläche von ca. 18,10 m². Bei einem Preis von 7 € pro m² beträgt die monatliche Miete 126,70 €.
• Lager 2 umfasst ca. 18,57 m². Daraus ergibt sich eine monatliche Miete von 129,99 €.
• Lager 3 misst ca. 14,10 m², was einer monatlichen Miete von 98,70 € entspricht.
• Lager 4 hat eine Fläche von ca. 12,58 m². Die Miete dafür liegt bei 88,06 € im Monat.
• Lager 5 ist ca. 9,88 m² groß, mit einer monatlichen Miete von 69,16 €.
• Lager 6 ist eine Kombination aus Lager 1 und Lager 2 mit insgesamt 36,67 m² Fläche. Die monatliche Miete beträgt in diesem Fall 256,69 €.

Die Räume sind unabhängig voneinander nutzbar und können einzeln oder in Kombination angemietet werden. Die Zusammenlegung von Lager 1 und 2 zu einer größeren Einheit mit insgesamt 36,67 m² bietet zusätzliche Flexibilität für größere Einlagerungsvorhaben.

Vorteile im Überblick

• 
  

  Sofort verfügbar

  
  
• 
  

  Trockene, gut zugängliche Lagerräume

  
  
• 
  

  Flexible Größen von ca. 9 bis 36 m²

  
  
• 
  

  Solider Zustand mit funktionaler Ausstattung

  
  
• 
  

  Ruhige, sichere Lage im Wohnhaus

  
  
• 
  

  Optional: Garage im Haus anmietbar (30,20 m²)

  
  

Lage & Erreichbarkeit

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des 23. Bezirks. Sie ist gut erreichbar sowohl mit dem Auto(Autobahnanschluss in der Nähe) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U6, Buslinien).

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
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Bäckerei <500m
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Sonstige
Geldautomat <500m
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Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap