1140 Wien – Chance für Bauträger: Bauplatz mit historischem Herrenhaus für bis zu 6 Wohneinheiten
Haus
,
1140
Wien
Die Liegenschaft befindet sich im 14. Bezirk Wiens, Penzing, einem Gebiet, das für seine Ruhe und seine attraktive Wohnqualität bekannt ist. Penzing ist von großzügigen Grünflächen, malerischen Straßen und historischen Gebäuden geprägt und bietet gleichzeitig eine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum. Highlights der Umgebung: • Natur und Erholung: Die Nähe zum Wienerwald ermöglicht einen direkten Zugang zu einer der größten innerstädtischen Waldgebiete Europas. Dies bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen. • Infrastruktur: Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Apotheken, Banken und Restaurants. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. • Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit verschiedenen Bus- und Straßenbahnlinien sowie der nahen U-Bahn-Station. Die Innenstadt von Wien ist nur wenige Minuten entfernt, was sowohl für Pendler als auch für Freizeitreisende äußerst praktisch ist. Die Lage, bietet somit die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen und ist ein idealer Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Beschreibung der Immobilie
1140 Wien – Chance für Bauträger: Bauplatz mit historischem Herrenhaus für bis zu 6 Wohneinheiten
Dieses großzügige Grundstück mit einem charmanten, sanierungsbedürftigen Herrenhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Projektentwickler in begehrter Lage des 14. Bezirks.
Auf einem rechteckigen, begrünten Grundstück mit Gefälle und herrlichem Altbaumbestand wartet diese Liegenschaft darauf, neu gedacht zu werden. Ob stilvolle Sanierung mit Erweiterung oder Neubau – die Entwicklung zu einem exklusiven Wohnprojekt mit bis zu 6 Wohneinheiten erscheint hier realistisch.
Highlights:
Grundstück mit Altbestand in attraktiver Wohngegend
Potenzial für 6 Wohneinheiten (nach Rücksprache mit Behörde)
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Uneinsehbarer Garten mit altem Strauch- und Baumbestand
Historisches Ambiente, ideal für ein modernes Wohnkonzept mit Charakter
Beste Voraussetzungen für ein hochwertiges Neubauprojekt oder eine exklusive Revitalisierung!
Für nähere Informationen, Bebauungsbestimmungen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bogumila Daum
zert. Immobilienmaklerin
Triton - Immobilienvermittlungs GmbH
+43660/52 474 23
www.triton-immobilienvermittlung.com
Sie wünschen einen Rückruf oder einen persönlichen Termin?
Kein Problem: office@triton-immobilienvermittlung.com
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1117
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1932 |
| Zustand: | Teil_vollrenovierungsbed |
| Alter: | Altbau |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 150,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 759,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Garten: | 577,00 m² |
| Keller: | 75,00 m² |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Teppichboden, Parkett, Gas, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage
Ihre persönliche Beratung
Mag. Bogumila Daum
TRITON Immobilienvermittlungs GmbH
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