Falke | Doppelhaushälfte mit Sofortbezug

Falke | Doppelhaushälfte mit Sofortbezug

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Klein, aber Oho – Romantik & Gemütlichkeit in bester Lage von St. Magdalena

In begehrter Siedlungslage von St. Magdalena erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte mit besonderem Flair – ein echtes Unikat für Individualisten und Genießer.

Die neuwertige, voll ausgestattete Küche lädt zum sofortigen Loskochen ein.

Direkt angrenzend findet sich ein gemütlicher Essbereich, der zum gemeinsamen Genießen einlädt.

Im Schlafzimmer sorgt ein außergewöhnliches Detail für Aufsehen: Eine Badewanne im Raum verspricht entspannte Stunden voller Romantik und Wohlgefühl – ein echtes Highlight für Individualisten und Genießer.

Das Dachgeschoss überrascht mit einem behaglichen Kamin, der kalte Winterabende in gemütliche Kuschelstunden verwandelt. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Home-Office oder Hobbyraum, ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Großzügige Terrassenflächen erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten sich ideal als Bühne für laue Sommernächte, Grillabende oder entspannte Nachmittage im Liegestuhl an.

Zum Haus gehört ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge. Beheizt wird derzeit mittels Gas, doch ein Anschluss an das Fernwärmenetz ist möglich und bietet somit eine nachhaltige Alternative für die Zukunft.

Mit einigen Umgestaltungen lassen sich zusätzliche Wohnträume verwirklichen: So kann das Badezimmer bei Bedarf getrennt gestaltet und ein moderner, offener Wohnbereich geschaffen werden.

In der Gartenfläche sind auch die Terrassen und das Carport enthalten.

Lage

Die Lage des Hauses ist besonders gefragt.

In der näheren Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Lebensmittelgeschäfte, Schreibwarenbedarf, Ärzte, Cafés, Restaurants und vieles mehr befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

Auch für Kinder ist bestens gesorgt: Ein Spielplatz liegt nur 350 m entfernt, und sowohl die Volks- als auch die Mittelschule sind fußläufig erreichbar.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <375m
Krankenhaus <3.075m
Klinik <2.950m

Kinder & Schulen
Kindergarten <325m
Schule <200m
Universität <1.100m
Höhere Schule <2.225m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.650m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <450m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <2.975m
Autobahnanschluss <700m
Flughafen <4.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap