2-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse und Tiefgaragenplatz!

Wohnung , 8052 Graz,14.Bez.:Eggenberg


Ruhige Einfamilienhauslage nähe Privatklinik Kastanienhof, Straßenbahn Linie 7 fußläufig erreichbar

Beschreibung der Immobilie

2-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse und Tiefgaragenplatz!

Lassen Sie sich von dieser charmanten und hellen 2-Zimmer-Maissonette im 2. und obersten Geschoss in ruhiger Lage begeistern!



Zum Verkauf gelangt diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 61,82 m² im 2. OG ohne Lift in begehrter Grazer Lage Nähe der Privatklinik Kastanienhof. Das Haus wurde 2001 errichtet.



Die Wohnung verfügt über eine süd-westseitig ausgerichtete Terrasse mit ca. 20,23 m² und herrlichem Ausblick ins Grüne.



Der Eigentumswohnung ist auch ein großes Kellerabteil (ca. 11,16 m²) zugeordnet. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Zentralheizung. 

Ein eigener Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab und ist im Kaufpreis enthalten!



Raumprogramm:



Vorraum, WC, Bad (mit Wanne und Dusche!), Wirtschafts-/Schrankraum, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Schlafzimmer





Vereinbaren Sie eine Besichtigung - Sie werden begeistert sein!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 961/35532

Art: Wohnung
Land: Österreich
Kaufpreis: 185.000,00
Provision: 6.660,00 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten: 186,54 €
Heizkosten: 173,45 €
MwSt Gesamt: 53,34 €
Nutzfläche: 61,82 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Keller: 11,16 m²
Heizwärmebedarf:  B  74,40 kWh/m²a
fGEE:  C  1,21
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Zentralheizung, Garage


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