Bindermichl/Oed: Nachhaltiges Wohnen im geförderten Neubau in der Zibermayrstraße
Wohnung
,
4020
Linz
Die Wohnungen in der Zibermayrstraße befinden sich im beliebten Stadtteil Oed, einer ruhigen und grünen Wohngegend. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen mit hoher Lebensqualität: Naherholungsgebiete wie der Hummelhofwald oder der Landschaftspark Bindermichl-Spallerhof liegen in unmittelbarer Nähe. Perfekte Infrastruktur mit Nahversorgern, Ärzten, Schulen und Kindergärten im direktem Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – Innenstadt, Hauptbahnhof und PlusCity sind schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A1 und A7 sind nur wenige Minuten entfernt.
Beschreibung der Immobilie
Bindermichl/Oed: Nachhaltiges Wohnen im geförderten Neubau in der Zibermayrstraße
Neubau-Mietwohnungen in Linz-Oed – modern, nachhaltig & lebenswert
In zentraler, grüner Lage in Linz-Oed entstehen geförderte Mietwohnungen mit 2–4 Zimmern (ca. 52–98 m²). Alle Einheiten sind barrierefrei erreichbar und verfügen über großzügige Balkone. Gemeinschaftsflächen im geschützten Innenhof sowie einladende Grünbereiche runden das Angebot ab.
Das Projekt überzeugt durch moderne Architektur und eine ressourcenschonende Hybridbauweise aus Holz und Stahlbeton. Eine Wärmepumpenanlage, Photovoltaik, Wohnraumlüftung mit Deckentemperierung sowie die energieeffiziente Bauweise sorgen für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima.
Zur Ausstattung zählen außerdem: Kellerabteile, Gemeinschaftsräume sowie eine Tiefgarage mit E-Lade-Vorbereitung.
Wohnung Nr. 3, Haus Ost, Zibermayrstraße 2
monatliche Miete inkl. Betriebskosten, Aufzug, Heizung und Ust. € 732,61
monatliche Miete für den Tiefgaragenstellplatz € 115,00
einmaliger Baukostenbeitrag für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz € 3.002,99
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6650/28357
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 732,63 € |
| Kaltmiete (netto): | 436,96 € |
| Kaltmiete: | 598,13 € |
| Betriebskosten: | 161,17 € |
| Heizkosten: | 62,23 € |
| MwSt Gesamt: | 72,27 € |
| Wohnfläche: | 51,86 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 35,90 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,59 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Erdwärme, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum
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