Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche im Zentrum von Judenburg
Gastgewerbe
- Gastronomie/Restaurant,
8750
Judenburg
,
Wickenburgstraße
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Frequenzlage von Judenburg – fußläufig zu öffentlichen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung der Immobilie
Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche im Zentrum von Judenburg
Im Herzen von Judenburg gelangt eine gepflegte, ca. 64 m² große Geschäftsfläche zur Vermietung. Die Einheit wurde zuletzt gastronomisch genutzt, eignet sich aber aufgrund der durchdachten Raumaufteilung sowie der vorhandenen Infrastruktur ideal für eine gewerbliche Nutzung außerhalb der Gastronomie – etwa als Büro, Dienstleistungsbetrieb, Studio, Praxis oder Einzelhandelsfläche.
Die Immobilie liegt im Erdgeschoss und umfasst einen großzügigen Hauptraum mit charmantem Gewölbe, einen Nebenraum, sowie getrennte Sanitäranlagen. Bislang erfolgte die Beheizung über Elektroheizkörper, alternativ steht jedoch ein Gasanschluss samt Kamin zur Verfügung. Ein Anschluss an die bestehende Gaszentralheizung wäre ebenfalls möglich.
Highlights
Heller Verkaufs-/Büroraum (mit Gewölbedecke – ideal auch als Empfang oder Schauraum)
Nebenraum (ehem. Küche – als Lager, Büro oder Sozialraum geeignet)
Damen- und Herren-WCs
Eigener Eingang, gute Sichtbarkeit von der Straße
Nutzungsmöglichkeiten
Die Fläche ist bestens geeignet für:
Büro oder Agentur
Ordination, Therapie- oder Massageraum
Kosmetik-, Nagel- oder Friseurstudio
Studio für Coaching, Beratung oder Schulung
Einzelhandelsgeschäft (z. B. Mode, Elektronik, Geschenkartikel)
Hinweis: Eine gastronomische Nutzung ist nicht mehr vorgesehen. Hinsichtlich durchzuführender Renovierungsarbeiten kann eine Lösung erzielt werden, die einen gewissen Zeitraum mit verringertem Hauptmietzins anstrebt.
Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter: 03512 / 822 37
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6349/1440
| Art: | Gastgewerbe - Gastronomie/Restaurant |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Teil_vollrenovierungsbed |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 370,30 € |
| Kaltmiete: | 479,17 € |
| Miete / m²: | 5,78 € |
| Provision: | 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 108,87 € |
| MwSt Gesamt: | 95,83 € |
| Nutzfläche: | 64,04 m² |
| WC: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | D 151,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,24 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Elektro, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Böchzelt Immobilien GmbH
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T +43(0)3512/ 82237