! ! ! STUDENTEN AUFGEPASST ! ! ! 1-Zimmer Apartment nächst Rennweg und Landstraßer Hauptstraße

Wohnung , 1030 Wien


Das Gebäude liegt in einer verkehrsberuhigten Seitengasse im 3. Wiener Gemeindebezirk. Ruhige Lage und dennoch optimale Anbindung. Die Infrastruktur wird durch die in der Nähe befindlichen Supermärkte, Schulen, Apotheken und niedergelassenen Ärzte optimal ergänzt. Ebenfalls gut zu erreichen sind auch verschiedenste Gaststätten und Sporteinrichtungen, sowie Grünflächen und Erholungsgebiete. Infrastruktur - Verkehrsanbindung: Autobus: Linie 74A Station "Rabengasse" und Linie 77A Station "Klimschgasse" Straßenbahn: Linie 71 Station "Oberzellergasse" Der Verkehrsknotenpunkt Rennweg bietet weitere Bus-, Straßenbahn- und Schnellbahnverbindungen. (CAT, S1, S2, S3, S7)

Beschreibung der Immobilie

! ! ! STUDENTEN AUFGEPASST ! ! ! 1-Zimmer Apartment nächst Rennweg und Landstraßer Hauptstraße

Zur 4-jährig befristeten Vermietung gelangt diese ca. 35 m² große 1-Zimmer Wohnung im 1. Stock mit Lift eines im Jahr 1972 errichteten Neubaus im 3. Wiener Gemeindebezirk. Ideal für Singles, Pendler oder auch als Zweitwohnung - In einer verkehrsberuhigten Seitengasse gelegen und dennoch Zentral mit guter Anbindung.





Raumaufteilung



  • Vorzimmer
  • vollausgestattete Küche mit Einbaugeräten
  • Wohn-Schlafzimmer 
  • Abstellraum
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette




Umgebung



  • begehrte Wohngegend
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar 
  • Ärzte, medizinische Einrichtungen und Krankenhäuser 
  • Erholungsgebiete und Grünflächen in der näheren Umgebung
  • zahlreiche Kindergärten und Schulen




Infrastruktur



  • Individualverkehr - Verbindung Rennweg und Landstraßer Hauptstraße
  • Autobus: Linie 74A Station "Rabengasse" und Linie 77A Station "Klimschgasse"
  • Straßenbahn - Linie 71 Station "Oberzellergasse"


Der Verkehrsknotenpunkt Rennweg bietet weitere Bus-, Straßenbahn- und Schnellbahnverbindungen. (CAT, S1, S2, S3, S7)





Gesamterfordernis bei Anmietung



  • Kaution 3 BMM (€ 2.184,42)


Bei dem angegebenen Mietpreis handelt es sich um eine sogenannte Kaltmiete. Das heißt, dass sämtliche Wohn-Nebenkosten die KEINE Mietkosten sind - Verbrauchs/Energiekosten wie Gas-, Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten, Telefon und Internetkosten - nicht über die Hausverwaltung weiterverrechnet werden, also nicht inkludiert sind. Diese Kosten werden direkt vom jeweiligen Anbieter (zB Wien Energie, Wiener Netze,...) an den Verbraucher/Nutzer verrechnet.





Unterlagen zur Anmietung



  • Letzten 3 Lohnzettel, Einkommensnachweis
  • Kopie eines amtl. Lichtbildausweises (z.B. Reisepass, Führerschein)
  • Meldezettel mit aktueller Meldeadresse




Verfügbarkeit



  • Mietbeginn möglich ab sofort - 4 Jahre befristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht




Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2122

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1972
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 728,14
Kaltmiete (netto): 536,23 €
Kaltmiete: 661,95 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 102,41 €
MwSt Gesamt: 66,19 €
Wohnfläche: 35,00 m²
Nutzfläche: 35,00 m²
Zimmer: 1
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  D  100,90 kWh/m²a
fGEE:  D  1,85
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Elektro, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne


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Ursula Klausberger

Klausberger Immobilien GmbH