Erstbezug nach Kernsanierung I Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung I ruhige Innenhoflage I eigener Liftzugang

Wohnung , 1160 Wien


Das Wohnung befindet sich im Innenhoflage in einer Seitenstraße, der umfangreich neugestalteten Thaliastraße. Die in nur 200m entfernten Straßenbahnlinie 46 bringt Sie in nur 2 Stationen zur U6 ( Thaliastraße) und direkt zum Dr.-Karl-Renner-Ring im 1. Bezirk. In den vergangenen 3 Jahren wurde die 2,8km lange Thaliastraße nicht nur aufgewertet, sondern auch umfassend umgestaltet. Viele dieser Verbesserungen entspringen einer Anwohnerinitiative, die im Rahmen eines Beteiligungsprojekts ihre Ideen eingebracht haben. Die aufgewertete Thaliastraße lockt mit zahlreichen Lokalen, Geschäften, Schulen, einem Wochenmarkt und Kinderfreibad. Im Zuge der Neugestaltung wurden 88 neue Bäumen, sowie eine Anlage von 11 Staudenbeeten gepflanzt. Des weiteren wurden 16 Nebelstelen und 2 Wasserspiele, sowie 10 Trinkbrunnen errichtet. Platz zum Verweilen bieten die 38 Aufenthaltsbereiche mit insgesamt 144 Sitzmöglichkeiten und 80 neue Radabstellplätze.

Beschreibung der Immobilie

Erstbezug nach Kernsanierung I Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung I ruhige Innenhoflage I eigener Liftzugang

In neuem Glanz erstrahlt diese kernsanierte ca. 57,77 m²  2-Zimmer-Wohnung, welche direkt mit einem Premium-Aufzug verbunden ist. Die Wohnung ist süd-östlich ausgerichtet und hat eine Außenfläche von ca. 6,1m². 



Die Beheizung erfolgt durch Fußbodenheizung mittels einer Luftwärmepumpe von Daikin. Die Badezimmer überzeugen mit hochwertigen Sanitärkeramiken von Villeroy & Boch. Elektrische Rollläden an den Balkontüren und allen Fenstern sowie stilvolles Holzparkett vervollständigen dieses attraktive Angebot. 



Die 2 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf:



1. OG:



  • Vorraum, ca. 2,27 m²
  • Wohnküche, ca. 30,20 m²
  • Badezimmer + WC, ca. 6,21 m²
  • Zimmer, ca. 19,09 m²
  • Balkon, ca. 6,05 m²


Kostenübersicht: 



Verkaufspreis Wohnung: 399.000€ 





Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Bornschein für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 4255 264 zur Verfügung.  



www.ringsmuth-immobilien.at



Irrtum und Änderungen vorbehalten!




Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 15836

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Erstbezug
Alter: Altbau
Kaufpreis: 399.000,00 €
Provision: 14.364,00 € inkl. 20% USt.
Wohnfläche: 57,77 m²
Nutzfläche: 63,82 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Estrichboden, Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche

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