Einfamilienhaus in Einzellage mit unverbaubarem Weitblick über das Wiener Becken – ca. 30 km vom Wiener Zentrum entfernt
Haus
- Einfamilienhaus,
7053
Hornstein
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, erhöhter Wohnlage am südlichen Ortsrand von Hornstein im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Die Position am Fuß des Leithagebirges verbindet Privatsphäre mit einem freien, unverbaubaren Weitblick über das Wiener Becken. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Infrastruktur: Nahversorger, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind gut erreichbar, ebenso wie medizinische Versorgung und alltägliche Einrichtungen. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere renommierte Golfplätze, darunter der Golf Club Fontana sowie weitere Anlagen im Raum Neufeld und Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Wander- und Radwege sowie Badeseen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die A3 erreicht man Wien sowie Eisenstadt rasch. Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist in rund 30 km erreichbar und bietet eine ausgezeichnete internationale Anbindung. Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit.
Beschreibung der Immobilie
Einfamilienhaus in Einzellage mit unverbaubarem Weitblick über das Wiener Becken – ca. 30 km vom Wiener Zentrum entfernt
Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Bauweise und eine seltene Einzellage mit unverbaubarem Panoramablick über das Wiener Becken.
Flächenübersicht:
Wohnfläche: ca. 360 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 480 m²
Grundstück: ca. 3.400 m²
Garage und mehrere Stellplätze vorhanden
Ausstattung & Highlights
Einzellage mit absoluter Privatsphäre
Unverbaubarer Weitblick über das Wiener Becken
Großzügige, offene Raumgestaltung
Wohnlich ausgebautes Untergeschoss (ca. 100 m²) mit Terrassenzugang
Pool- und Gartenbereich mit automatischer Bewässerungsanlage
Mehrere Terrassen und Außenflächen
Hochwertige Materialien und Ausstattung
Großzügige Garage und zusätzliche Stellplätze
Photovoltaikanlage mit ca. 17,4 kW Leistung
Drei Elektroladestationen (Wallboxen)
Klimatisiertes Wohnhaus
Mechanische Lüftungsanlage
Automatisierte Poolsteuerung
Die Architektur überzeugt durch ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereichen. Große Glasflächen, mehrere Terrassen sowie die erhöhte Lage schaffen ein besonderes Wohngefühl mit viel Ruhe und Privatsphäre.
Ein besonderes Highlight ist das wohnlich ausgebaute Untergeschoss mit direktem, ebenerdigem Zugang zur Terrasse. Dieser Bereich erweitert die Wohnfläche erheblich und eignet sich ideal als Wellness-, Gäste- oder separater Wohnbereich.
Der großzügige Garten mit weitläufigen Freiflächen sowie der Poolbereich bieten eine private Rückzugsmöglichkeit in absolut ruhiger Umgebung.
Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis und ist im Rahmen ernsthafter Angebote verhandelbar.
Weitere Details und Unterlagen übermittle ich Ihnen gerne auf persönliche Anfrage als PDF.
Bogumila Daum
📞 +43 660 5247423
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 899
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2002 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 1.970.000,00 € |
| Betriebskosten: | 2.100,00 € |
| Wohnfläche: | 475,00 m² |
| Nutzfläche: | 529,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 3.401,00 m² |
| Zimmer: | 10 |
| Bäder: | 4 |
| WC: | 4 |
| Balkone: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Keller: | 84,00 m² |
Ausstattung
Parkett, Steinboden, Gas, Fußbodenheizung, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Westbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, DV-Verkabelung, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Sauna, Swimmingpool, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Mag. Bogumila Daum
TRITON Immobilienvermittlungs GmbH
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