Platz, Platz, Platz – und ein Garten mit WOW-Faktor
Haus
,
5201
Seekirchen am Wallersee
Nur einen kurzen Spaziergang vom Ortszentrum und dem Wallersee entfernt und am Ende einer privaten Zufahrt, genießen Sie die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und eine Privatuniversität sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Supermärkte, Bäckereien, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung der Immobilie
Platz, Platz, Platz – und ein Garten mit WOW-Faktor
In Seekirchen am Wallersee wartet dieses außergewöhnliche Zuhause auf neue Besitzer. Auf einer beeindruckenden Grundfläche von rund 1.305 m² erleben Sie ein Wohngefühl, das Natur, Komfort und Großzügigkeit perfekt verbindet.
Das Haus bietet ca. 205 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung. Fünf Schlafzimmer und zwei Bäder im Obergeschoss schaffen viel Raum für Familie, Gäste oder individuelle Rückzugsorte.
Besondere Details machen den Charakter dieser Immobilie aus – edle Parkettböden, ein Eingangsbereich mit Adneter Marmor und ein gemütlicher Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. In Sachen Energieeffizienz punktet das Haus mit Pellets-Heizung und Solaranlage – ökologisch und sparsam zugleich.
Das Glanzstück ist jedoch der Garten: ein Paradies, das mit einem überdachten Salzwasser-Pool, einer Pergola mit Weinreben, Kaminfeuer und zwei Terrassen zum Entspannen und Genießen einlädt. Ob laue Sommerabende mit Freunden oder ruhige Stunden im Grünen – hier entstehen Momente fürs Leben.
Die Lage ist ebenso attraktiv: eine ruhige Sackgasse in Siedlungslage, zentrumsnah und mit perfekter Anbindung an die Infrastruktur Seekirchens.
Wer dieses Haus erwirbt, bekommt nicht nur eine Immobilie, sondern ein außergewöhnliches Stück Lebensqualität nur ca. 3 Fahrradminuten vom Wallersee entfernt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 960/71854
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1971 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 1.499.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 205,00 m² |
| Nutzfläche: | 215,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.314,00 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | D 145,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,40 |
Ausstattung
Parkett, Solarenergie, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Swimmingpool
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