4-Zimmer-Wohnung | ca. 87,93 m² | Haus A | Feldkirch-Nofels
Wohnung
- Erdgeschoß,
6800
Feldkirch
,
Eicheleweg 13a
Nofels liegt am Fuße des Schellenbergs und ist flächenmäßig der größte Ortsteil von Feldkirch. Von einem ehemaligen Bauerndorf hat sich Nofels zu einem modernen und ständig wachsenden Ort ohne Hochhäuser oder Industrie entwickelt. Der Eicheleweg 13a + b in Feldkirch-Nofels bietet die ideale Lage für Pendler: ruhig wohnen und dennoch in wenigen Minuten in Liechtenstein, der Schweiz oder in der Innenstadt. Mit der Bushaltestelle direkt vor der Tür und der nahen Autobahn sind Sie bestens angebunden – perfekt für den täglichen Weg zur Arbeit.
Beschreibung der Immobilie
4-Zimmer-Wohnung | ca. 87,93 m² | Haus A | Feldkirch-Nofels
Mehr Raum. Mehr Leben. Mehr Zuhause.
Einziehen, aufatmen, ankommen! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung ist ein echtes Raumwunder für Paare mit Platzbedarf und Familien.
Highlights der Wohnung:
- Ca. 88 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
- 3 Schlafzimmer, großer Wohn-Essbereich
- Lichtdurchflutete Räume
- Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten
- Parkettboden, 3-fach verglaste Fenster mit Raffstoren
- Balkon mit überdachter großer Terrasse
- Tiefgaragenplatz inklusive
Dein neuer Lebensmittelpunkt
- Modernes Wohnhaus (BJ 2021) – Zweitbezug
- Ruhelage am Eicheleweg 13a
- Radwege, Rheindamm & Waldbad ums Eck
- Nähe zu Schulen, NOVALE, öffentlicher Verkehr
- Schweiz & Liechtenstein in greifbarer Nähe
Ideal für anspruchsvolle Mieter, die mehr wollen – Raum, Ruhe, Qualität!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <950m
Krankenhaus <3.200m
Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <200m
Höhere Schule <3.425m
Universität <3.475m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <925m
Einkaufszentrum <3.525m
Sonstige
Bank <975m
Geldautomat <975m
Post <450m
Polizei <3.200m
Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <2.450m
Autobahnanschluss <4.525m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5681/525
| Art: | Wohnung - Erdgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2023 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.754,97 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.325,80 € |
| Kaltmiete: | 1.566,98 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 241,18 € |
| Heizkosten: | 19,86 € |
| MwSt Gesamt: | 168,13 € |
| Wohnfläche: | 87,93 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 44,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 30,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,72 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Erdwärme, Solarenergie, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon, Badewanne, DV-Verkabelung, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Daniel Marte
Rimo Immobilien GmbH
T +43 5522 39303 28