Traumhaftes Grundstück inkl. Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Kreuzbichl in Wattens zu kaufen
Haus
,
6112
Wattens
Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Wohnlage am Kreuzbichl von Wattens, einer charmanten Marktgemeinde im Herzen Tirols. Die Umgebung besticht durch Ruhe, viel Grün und eine hervorragende Lebensqualität. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die Infrastruktur ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Kindergärten und Schulen (Volks- und Mittelschule Wattens, HTL Fulpmes nur ca. 20 Minuten entfernt), Supermärkte, Bäckereien und Cafés im Ortszentrum, Restaurants und Gasthöfe mit regionaler Küche, Ärzte, Apotheken und Banken fußläufig erreichbar. Bushaltestellen und Autobahnanschluss (A12) in wenigen Minuten erreichbar. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist nur ca. 15 Autominuten entfernt und bietet weitere Arbeitsplätze, Bildungseinrichtungen und urbanes Flair. Die Lage am Kreuzbichl vereint ländliche Ruhe mit städtischer Nähe – ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Tiroler Bergwelt liegen praktisch vor der Haustür.
Beschreibung der Immobilie
Traumhaftes Grundstück inkl. Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Kreuzbichl in Wattens zu kaufen
Exklusiv und neu bei SH-Immobilien GmbH - traumhaftes Grundstück inkl. Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Kreuzbichl in Wattens zu kaufen
Zum Verkauf steht ein ca. 1.200 m² großes, rechteckiges Grundstück inkl. Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage am beliebten Kreuzbichl in Wattens. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre idyllische Umgebung mit viel Grün, altem Baumbestand und einem großen Garten, der viel Sonne, Privatsphäre und Ruhe bietet – ideal für Familien oder Naturliebhaber.
Das Grundstück liegt im Wohngebiet laut Flächenwidmungsplan und weist eine leichte Hanglage (ca. 2 m Gefälle von West nach Ost) auf.
Auf dem Grundstück befindet sich ein teilsaniertes Einfamilienhaus (Keller-, Erdgeschoss- 1. Obergeschoss und kleiner Dachboden) mit Garage und Carport. Das Haus wird aktuell noch bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.
Ein ideales Projekt für alle, die in Bestlage in Wattens wohnen oder investieren möchten. (kein Freizeitwohnsitz).
Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für Besichtigungstermine sehr gerne zur Verfügung.
SH-Immobilien GmbH – Sebastian Haberl
+43 664 137 66 42
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 1727/96
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1954 |
| Zustand: | Teil_vollrenovierungsbed |
| Möbliert: | Voll |
| Wohnfläche: | 140,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.176,00 m² |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
Ausstattung
Zentralheizung, Einbauküche, Westbalkon, Carport, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Sebastian Haberl
SH-Immobilien GmbH
H +43 664 137 66 42