Großzügiges Atelier in Salzburg – ideal für Kreative & Start-ups
Büro / Praxis
,
5020
Salzburg
Das Atelier befindet sich in gut erreichbarer Stadtlage im Süden von Salzburg, entlang einer stark frequentierten Hauptverbindung. Die Umgebung ist urban und lebendig, mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – Buslinien sind fußläufig erreichbar. Auch mit dem Auto ist der Standort durch die Nähe zur Autobahn und zu zentralen Verkehrsachsen schnell erreichbar. Diese Lage bietet sowohl Sichtbarkeit als auch eine ideale Infrastruktur für kreative und gewerbliche Nutzung.
Beschreibung der Immobilie
Großzügiges Atelier in Salzburg – ideal für Kreative & Start-ups
Dieses helle und großzügige Atelier bietet auf ca. 160 m² flexible Nutzungsmöglichkeiten für kreative Projekte, Büro oder gemeinschaftliches Arbeiten. Die Räume verteilen sich auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, verbunden durch eine interne Treppe. Ein straßenseitiger Balkon sowie moderne Sanitäreinrichtungen und eine Teeküche runden das Angebot ab.
Eckdaten:
Gesamtfläche: ca. 260 m²
Zwei Ebenen: Erdgeschoss & 1. Obergeschoss
Balkon
Sofort bezugsbereit
Highlights:
Große Fenster für viel Tageslicht
Flexible Raumaufteilung
Zentrale, gut erreichbare Lage
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 536/1988
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 2.348,10 € |
| Kaltmiete: | 3.000,35 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 652,25 € |
| Heizkosten: | 239,57 € |
| MwSt Gesamt: | 647,98 € |
| Nutzfläche: | 260,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| WC: | 3 |
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