Landgut Kastelir — Olivenplantage mit Meeresblick

Grundstück - Land- und Forstwirtschaft, 52464 Kaštelir


Das Landgut Kastelir befindet sich in der sanften Hügellandschaft am Rande des malerischen Mirna-Tals in Istrien (Kroatien). Nur wenige Kilometer von der Adriaküste entfernt, genießt das Anwesen eine herrliche Aussicht auf das Meer — von Poreč bis nach Triest.

Beschreibung der Immobilie

Landgut Kastelir — Olivenplantage mit Meeresblick

Auf einer Gesamtfläche von ca.17.136 m² erstreckt sich ein gepflegter Olivenhain mit rund 500 Olivenbäumen. Die Bäume befinden sich im besten Ertragsalter (ca. 20 Jahre) und liefern hochwertiges Olivenöl. Die letzte Ernte brachte ca. 3.000 - 5.000 Liter des begehrten Olivenöls.



Highlights




  • Meerespanorama bis nach Poreč und Triest



  • Ideale Sonnenlage für Olivenanbau



  • Pflegeleichte, etablierte Plantage




Nutzungsmöglichkeiten




  • Errichtung eines landwirtschaftlichen Gebäudes (ab 5.000 m² Grundstücksfläche möglich)



  • Teilung des Grundstücks in bis zu 3 Parzellen denkbar



  • Genehmigung zur Errichtung eines Wohngebäudes (88 m²) besteht, da ein Altbestand im Grundbuch eingetragen ist






Ob Sie als Olivenölproduzent das grüne Gold der Küche in die Welt tragen oder sich Ihren individuellen Landsitz mit Meerblick schaffen möchten — dieses Anwesen bietet Ihnen beide Möglichkeiten.



Infrastruktur




  • ca. 7 km bis zur Küste bei Novigrad und Tar-Vabriga



  • Gute Erreichbarkeit von Poreč, Višnjan und Umag



  • Istriens charmante Weindörfer, kulinarische Highlights und kulturelle Sehenswürdigkeiten direkt vor der Haustür






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Ich freue mich auf Ihren Anruf, Marco Ressmann, My ImmoCenter GmbH



Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Eckdaten Objektnr. 8515/64

Art: Grundstück - Land- und Forstwirtschaft
Land: Kroatien
Kaufpreis: 274.000,00 €
Grundstücksfl.: 17.136,00 m²
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