1160 Wien, NUR 800m zur U6-Station Thaliastrasse!

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Zum Verkauf gelangt eine im Jahre 2023 generalsanierte Altbauwohnung, die im 1. Stock (ohne Lift) eines Altbauhauses (BJ 1893) liegt.



Raumaufteilung: Die 50qm große 2,5 Zimmer-Wohnung teilt sich in Vorzimmer, Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Kabinett, Bad und WC getrennt.



Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.



BESTE Infrastruktur, da alles zu Fuß zu erreichen ist!


Betriebskosten belaufen sich auf ca. Euro 198.- inkl. Rücklage und MwSt.



Der Kaufpreis liegt bei 199.000.- Lasten und Bestandsfrei.


Maklerhonorar 3% des Kaufpreises plus 20% MwSt.



Energiekennzahl: 138/KWh/m2a Klasse D



Für weitere Fragen sowie zu Vereinbarung einer Besichtigung, stehe ich Ihnen unter 0650 311 00 02 jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap