Italienisches Flair im Gasometer – Dein neuer Hotspot am Puls der City

Gastgewerbe , 1110 Wien,Simmering


Diese attraktive Gastgewerbeimmobilie befindet sich in 1110 Wien, im Gasometer. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter U-Bahn, Bus und Bahnhof, was eine optimale Erreichbarkeit für Gäste garantiert. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermärkte und ein Einkaufszentrum. Ideal für Ihr gastronomisches Konzept!

Beschreibung der Immobilie

Italienisches Flair im Gasometer – Dein neuer Hotspot am Puls der City

Objektbeschreibung
Zum Vermieten gelangt ein modernes Gastgewerbe im Gasometer mit insgesamt 55 Sitzplätzen im Innenbereich (bei Feierlichkeiten bis zu 70 Plätze erweiterbar). Ergänzend stehen ca. 30 Außenplätze sowie 25 weitere Plätze auf der Terrasse/Garten zur Verfügung.



Das Lokal verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 150 m² (Gastraum, Küche und Abstellraum), einen separaten Lagerraum sowie einen Kfz-Stellplatz im Kellergeschoss.



Highlights der Immobilie




  • Top-Lage im Gasometer mit hoher Laufkundschaft und großem Stammkundenstock



  • Betriebsanlagengenehmigung liegt vor – sofortige Aufnahme des Geschäftsbetriebs möglich



  • Voll ausgestattete Gastro-Küche inkl. Pizzaofen, Griller und Barbereich



  • Ablöse: EUR 160.000,-



  • Kaution: EUR 10.000,-



  • Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.





Ausstattung




  • Hochleistungs-Pizzaofen



  • Griller



  • Großer Vorrats- und Lagerraum



  • Diverse moderne Gastrogeräte (Kühltechnik, Spülmaschinen, etc.)



  • Separater Abstellraum



  • Stellplatz im Hauskeller





Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des derzeitigen Mieters und sind ohne Gewähr. Der Energieausweis wurde vom Mieter angefordert und steht bei Besichtigung zur Einsicht bereit.



Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at



BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.



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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 636

Art: Gastgewerbe
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaltmiete (netto): 5.600,00 €
Kaltmiete: 5.600,00 €
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Nutzfläche: 150,00 m²
Lagerfläche: 25,00 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Lastenaufzug, Personenaufzug, Gastterrasse

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Atrium Global Investment

Nebojsa Stanisljevic

Atrium Global Investment

T +43 13912230