Besonderer Praxis- oder Bürostandort in der Haller Altstadt
Büro / Praxis
,
6060
Hall in Tirol
Die Eugenstraße gehört zu den ältesten und renommiertesten Straßenzügen Halls – perfekt geeignet, um Ihrer Tätigkeit eine stilvolle und zugleich professionelle Bühne zu bieten. Die unmittelbare Nähe zu Ärzten, Apotheken, Krankenhaus, öffentlichen Einrichtungen und Nahversorger unterstreicht den Standortvorteil. Diese sind alle fußläufig nur wenige hundert Meter entfernt zu erreichen.
Beschreibung der Immobilie
Besonderer Praxis- oder Bürostandort in der Haller Altstadt
Altstadtjuwel in Hall in Tirol
Ideal als Kanzlei, Praxis oder als besonderes zu Hause
Lage: Eugenstraße 7, 6060 Hall in Tirol
Fläche: ca. 184 m² | 5,5 Zimmer | 2 zusätzliche Einheiten mit separatem Zugang
Besonderheit: historisches Haus mit Lift & Altbauflair
Diese einzigartige Immobilie in der historischen Altstadt von Hall vereint Geschichte, Stil und moderne Funktionalität. Ideal geeignet für Ärzt:innen, Jurist:innen oder Therapeut:innen, die ein Arbeitsumfeld mit speziellem Charakter suchen. Denkbar ist auch eine gemischte Nutzung (Wohnen + Praxis/Gewerbe) oder eine Gemeinschaftspraxis.
Highlights:
- Barrierefrei im 2. Stock mit Lift zu erreichen
- Großzügige Raumaufteilung
- moderne Einbauküche
- Idealer Grundriss für Praxis/Kanzlei oder sonstige Büroräumlichkeiten
- Zwei separate Zusatzräume (Büro, Lager, Dusche)
- Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur, Parken in umliegender Umgebung (Kurzparkzonen) oder öffentlichen Tiefgaragen möglich
Besichtigungen sind gerne möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien
+43 676 328 3741 und rainer@tiroler-immobilien.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1106
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 695.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 142,19 m² |
| Nutzfläche: | 184,46 m² |
| Zimmer: | 5,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 105,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,80 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Jasmin Rainer
TIV Tiroler Immobilien und Vertriebs GmbH
T +43 5372 220 80 - 140
H +43 676 3283741