Einfamilienhaus in Gießhübl – Ihr Traum vom Eigenheim wartet!

Einfamilienhaus in Gießhübl – Ihr Traum vom Eigenheim wartet!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Gießhübl, einem charmanten Ort im Wiener Speckgürtel der Ihnen die perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung bietet. Dieses Familienidyll wartet darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. Hier wohnen Sie in einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld und profitieren dennoch von einer ausgezeichneten Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Der Garten und der Balkon laden dazu ein, die frische Luft und den herrlichen Grünblick zu genießen. Im eigenen Garten entspannen, während die Kinder im Freien spielen. Die Möglichkeiten sind schier endlos!

Mit einer großzügigen Fläche von 142,77 m² bietet dieses sanierungsbedürftige Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Ob Sie eine Familie gründen oder einfach nur mehr Raum für Ihre Hobbys und Interessen benötigen – hier finden Sie die ideale Grundlage. Die fünf Zimmer ermöglichen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Die Lage ist ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Busse und den nahen Autobahnanschluss gelangen Sie schnell und unkompliziert ins nahegelegene Wien. Gleichzeitig finden Sie in der Nähe alles, was Sie für den Alltag benötigen.

Nutzen Sie die Chance, dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus zu machen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie die Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Gießhübl wartet auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap