Wohnen in Stammersdorf...

Wohnung - Etage, 1210 Wien


Straßenbahnlinie 30 und 31 Buslinie: 431 und 1010

Beschreibung der Immobilie

Wohnen in Stammersdorf...

... in einer Gegend mit traditionellen Heurigen und idyllischen Kellergassen. Der Marchfeldkanal lädt zu sportlichen Aktivitäten ein!



Das neu errichtete Gebäude mit durchdachter Ausstattung wie barrierefreier Zugang, Fußbodenheizung (Fernwärme), Fenster mit 3-fach Verglasung mit Raffstore Beschattung, Einbauküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler lässt keine Wünsche offen.



Raumaufteilung:
- großzügiges Vorzimmer

- Küche mit Essplatz und Wohnbereich mit Ausgang auf Balkon

- Schlafzimmer

- Bad mit Wanne

- WC

- Kellerabteil



Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet



Heizung aconto € 33,89+20% = € 40,67 und Warmwasser € 11,78+10% =  € 12,96 - dies sind aconto Zahlungen - wird nach Verbrauch abgerechnet



Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit Regina Degen unter regina.degen@wisionhome.at oder 0676 391 91 07




Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <3.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7320/391

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 988,99
Kaltmiete (netto): 765,00 €
Kaltmiete: 850,33 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 85,33 €
Heizkosten: 45,67 €
MwSt Gesamt: 92,99 €
Wohnfläche: 49,52 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  B  30,20 kWh/m²a
fGEE:  B  0,71
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