Großzügige Büro-/Praxisfläche in Leoben: 310m² mit Küche und Balkon

Büro / Praxis , 8700 Leoben , Peter Tunner-Straße 7


* Zentrale Lage, * Hauptplatz-Nähe, * Im Erdgeschoss des Wohn -und Geschäftshauses.

Beschreibung der Immobilie

Großzügige Büro-/Praxisfläche in Leoben: 310m² mit Küche und Balkon

Zur Vermietung gelangt dieses großzügige Büro im historischen und denkmalgeschützten Kremplhof bestehend aus:



  • Vorraum
  • 10 geräumige Büroräume
  • großer Aufenthaltsraum mit Einbauküche
  • Abstellraum
  • großer Balkon
  • 4 WC's
  • Gartenmitbenutzung
  • Fernwärme-Direktverrechnung,
  • Eigene Stromanmeldung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <125m
Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <250m
Universität <75m
Höhere Schule <200m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <50m
Post <100m
Polizei <100m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <2.475m
Bahnhof <575m
Flughafen <9.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7278/42454

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Alter: Altbau
Kaltmiete (netto): 3.246,00 €
Kaltmiete: 3.707,90 €
Miete / m²: 10,47 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 461,90 €
MwSt Gesamt: 741,58 €
Gesamtfläche: 310,00 m²
Bürofläche: 310,00 m²
Zimmer: 10,50
WC: 4
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  D  127,00 kWh/m²a
fGEE:  D  1,00
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme, Einbauküche, Westbalkon

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