Großes modernes Büro mitten im Zentrum von Leoben - 310m² mit Küche und Top-Ausstattung

Büro / Praxis , 8700 Leoben , Peter Tunner-Straße 7


* Zentrale Lage, * Hauptplatz-Nähe, * Im Erdgeschoss des Wohn -und Geschäftshauses.

Beschreibung der Immobilie

Großes modernes Büro mitten im Zentrum von Leoben - 310m² mit Küche und Top-Ausstattung

Zur Vermietung gelangt dieses großzügige Citybüro / Veranstaltungszenter /Café im historischen und denkmalgeschützten Kremplhof bestehend aus

* großer Raum mit Bar/Theke für bis zu 40 Personen,

* großer Büroraum,

* Barrierefreier Zugang möglich,

* WC-Anlage Kunden inkl. einer barrierefreien Toilette,

* WC-Anlage Mitarbeiter,

* Fensterflächen zur gut frequentierten Peter Tunner-Straße,

* Eingang mit ansprechendem Glasportal zur Ecke Peter Tunner-Straße/Erzherzog Johann-Straße,

* Fernwärme-Direktverrechnung,

* Eigene Stromanmeldung.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <125m
Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <250m
Universität <75m
Höhere Schule <200m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <50m
Post <100m
Polizei <100m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <2.475m
Bahnhof <575m
Flughafen <9.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7278/42454

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 3.246,00 €
Kaltmiete: 3.707,90 €
Miete / m²: 10,47 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 461,90 €
MwSt Gesamt: 741,58 €
Gesamtfläche: 310,00 m²
Bürofläche: 310,00 m²
Zimmer: 10,50
WC: 2
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  D  127,00 kWh/m²a
fGEE:  D  1,00
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme, Einbauküche, Westbalkon


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