Wohnen im Herzen Grinzings

Wohnung - Etage, 1190 Wien


Beschreibung der Immobilie

Wohnen im Herzen Grinzings

Wohnen im Herzen von Grinzing!
Bezaubernde 4 Zimmer Wohnung mit Wintergarten, begehbarer Garderobe, Arbeitsraum und RUHE
Blicken Sie in den nicht einsehbaren Gemeinschaftgarten und genießen Sie den Alltag - in der Stadt und doch im Grünen.



Rundherum die besten Heurigen Wiens und in wenigen Minuten - auch zu Fuß bei den Öffis.

Die Wohnung zeigt Herz und Liebe zum Detail.
Voll ausgestattet.
Die Damen finden Platz für ihr Gewand in der der begehbarer Garderobe und gemeinsam setzt man sich zum Frühstückscafe ins Freie.

Im Herbst und Winter genießen Sie den wärmenden Kamin oder genießen einen Outdoorpunsch.
Im heißen Sommer liegen Sie im Schatten der Bäume und lassen die Seele baumeln.

Und das Alles zu einem sehr entgegenkommenden Preis von nur € 749.000,- . Der Preis für 138m2 Wohnfläche - bezugsfertig und das gleich beim Heurigen "Mayer am Pfarrplatz§ um die Ecke.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:178.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Eckdaten Objektnr. 602

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1899
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Teil
Kaufpreis: 749.000,00
Provision: 3.00 %
Betriebskosten: 473,45 €
Wohnfläche: 138,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Etagenheizung


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

Mag. (FH) Walter Sefcsik

Dieser Makler ist ein offizielles Mitglied des IR – ir.at Mehr Erfahren


Makler für Immobilien - ImmoDienst Immobilienservice GmbH

Wir helfen Ihnen bei vielen Themen! Immobilien: Bewertung, Vermittlung, Beratung, Projektierung von Großprojekten, sowie Finanzierung, Vermögensaufbau und Absicherung ... Bei einem persönlichen Gespräch erfahren Sie mehr!