Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Gemeinschaftsgarten
Wohnung
,
1140
Wien
,
Vogtgasse
Die Wohnung in der Vogtgasse besticht durch ihre zentrale Lage, nur wenige Schritte von der pulsierenden Hütteldorfer Straße entfernt. Hier genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die ruhige Umgebung bietet dennoch die Vorzüge des urbanen Lebens. Parks in der Nähe laden zu entspannenden Spaziergängen ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität in dieser attraktiven Wohngegend.
Beschreibung der Immobilie
Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Gemeinschaftsgarten
Quick facts: 3 Zimmer I Loggia I Fußbodenheizung I Lift I Baujahr 2015 I neuwertig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Bezirk von Wien! Diese neuwertige Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 63 m² eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idealer Lage.
Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Irene Lindenberger, MSc 01/526 26 36
Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die offene Wohnküche lädt zum geselligen Kochen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig die Gesellschaft Ihrer Liebsten genießen.
Highlights:
Gemeinschaftsgarten im Innenhof
Kinderwagenraum
Separater Fahrradraum
Kellerabteil
Garagenplätze sind im Haus verfügbar und können angemietet werden
Lift
Fußbodenheizung
Ausstattungsmerkmale:
Parkettböden in den Wohnräumen
südseitige Loggia
Küche mit Markengeräten
Handtuchheizkörper im Badezimmer
Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Ein weiteres Highlight ist die Loggia, die Ihnen zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Genießen Sie die Sonne und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Die Fußbodenheizung sorgt in den kühleren Monaten für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannende Wellness-Momente nach einem langen Tag. Der Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung und macht das Leben in der ersten Etage noch komfortabler.
Die Lage könnte nicht besser sein! In naher Umgebung finden Sie eine U-Bahn-Station, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an das Wiener Stadtzentrum bietet. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in der Umgebung.
Öffentliche Anbindung: U3, 49, 52, S45
Energieausweis: HWB 24,40
Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Irene Lindenberger, MSc 01/526 26 36
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 1760/114
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2015 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 349.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 121,38 € |
| MwSt Gesamt: | 12,14 € |
| Wohnfläche: | 63,00 m² |
| Nutzfläche: | 63,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | A 24,40 kWh/m²a |
Ausstattung
Gas, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Irene Lindenberger
Lind Immobilien
T +43 1 526 26 36
H +43 660 824 3952