3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia, barrierefrei, Erstbezug, Landskron

Wohnung , 9523 Landskron


Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage in Landskron (Villach). Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Der Ossiacher See, Wander- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Villach mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – Bushaltestelle und Bahnhof befinden sich in der Nähe.

Beschreibung der Immobilie

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia, barrierefrei, Erstbezug, Landskron

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet ca. 73 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie sonnige Freiflächen: Balkon (ca. 3 m²) und Loggia (ca. 4 m²) laden zum Entspannen ein.



Die barrierefreie Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und Teil eines ökologisch nachhaltig errichteten Projekts in Holzmassivbauweise, das für ein gesundes Raum- und Wohnklima sorgt.




Ausstattung



  • Barrierefreier Zugang, Lift
  • Fußbodenheizung (Fernwärme)
  • Wohnküche / offene Küche (optional hochwertig ausgestattet)
  • Rollläden an den Fenstern
  • Photovoltaik-Contracting
  • SAT-Anlage vorbereitet
  • Fahrradraum und Kinderspielplatz
  • Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger



Besonderheiten



  • Erstbezug – bezugsfertig ab 2. Quartal 2026
  • Energieeffizient: HWB 36,4 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,61 (Klasse A+)
  • Nachhaltige Bauweise mit moderner Architektur



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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 8044/552

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 284.035,00 €
Wohnfläche: 73,35 m²
Zimmer: 3
Balkone: 1
Stellplätze: 1
Keller: 3,62 m²
Heizwärmebedarf:  B  36,40 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,61
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Parkplatz

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