Moderne Bürofläche - 367m2 - eigener Eingangsbereich - Nähe Schottentor

Büro / Praxis , 1090 Wien , Kolingasse


- direkt beim Schottentor nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt - Nähe Votivpark - U2, Straßenbahnlinien 38, 37, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D

Beschreibung der Immobilie

Moderne Bürofläche - 367m2 - eigener Eingangsbereich - Nähe Schottentor

Sehr geehrte Damen und Herren,



das hier zu vermietende Büro verfügt über 367 m2 Nutzfläche und befindet sich in einem modernen Neubau Nähe Schottentor. Das Büro erstreckt sich über einen eigenen Eingangs- und Empfangsbereich im Erdgeschoss sowie die Bürofläche im 1.Stockwerk. Die Flächen sind intern verbunden, können aber auch über separate Eingänge betraten werden.



Die Bürofläche kann bei Bedarf in alle Richtungen adaptiert werden, so dass neben einem open-office Layout auch Einzelbürokonzepte umgesetzt werden können.



Anbindung und Infrastruktur sind durch die Nähe zum Schottentor ideal.


Kosteninformationen:



  • Gesamtmiete Brutto: 8.823,01 EUR
  • Gesamtmiete (exkl. MWSt): 7.352,51 EUR
  • Miete (exkl. MWSt): 6.242,06 EUR
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 1.110,45 EUR
  • zuzüglich HZG+Kühlung



Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin!



Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten Objektnr. 271544149

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Kaltmiete (netto): 6.242,06 €
Kaltmiete: 7.352,51 €
Miete / m²: 17,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 1.110,45 €
MwSt Gesamt: 1.470,50 €
Nutzfläche: 367,18 m²
Zimmer: 6
Bäder: 2
WC: 4
Heizwärmebedarf:  B  49,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Zentralheizung, Personenaufzug

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