Beschreibung der Immobilie
Helle 4 Zimmerwohnung im Zentrum von Friesach
Zentrum/Friesach - helle 4 Zimmerwohnung mit Balkon!
Die Wohnung befindet sich am Rande des wunderschönen Hauptplatzes der Stadt Friesach/Kärnten.
Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung - Bus/Bahn.
Ein weiteres Plus ist der Parkplatz, der Ihnen zur Verfügung steht. Das Haus verfügt auch über eine moderne Fernwärmeanlage, die für eine energiesparende und kostengünstige Wärme sorgt.
Wenn Sie ein traditionelles, komfortables Zuhause suchen, dann ist diese Wohnung in 9360 Friesach/Kärnten genau das Richtige für Sie!
Ausstattung:
- alle Räume mit Fernwärme, Fußbodenheizung,
- Wohnräume mit Laminatböden - Badezimmer und WC mit Fliesen
- Badezimmer: Badewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken
- Küche: Einbauküche inkl. Geräte
Die Wohnung kann teilweise möbliert oder unmöbliert übernommen werden.
Die angeführte Kaution versteht sich als Baukostenzuschuss, welcher beim Auszug, abzüglich einer monatlichen Abwertung, wieder ausbezahlt wird.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <8.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <4.000m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Post <1.000m
Bank <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 294762065
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Gesamtmiete: | 885,00 € |
Kaltmiete (netto): | 472,65 € |
Kaltmiete: | 704,13 € |
Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Betriebskosten: | 227,73 € |
Heizkosten: | 92,36 € |
MwSt Gesamt: | 88,51 € |
Wohnfläche: | 88,49 m² |
Zimmer: | 4 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Balkone: | 1 |
Stellplätze: | 1 |
Heizwärmebedarf: | C 88,80 kWh/m²a |
fGEE: | C 1,29 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Fußbodenheizung, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung

Armin Obruca-Hohl
AURA Liegenschafts - und Objektverwertungs GmbH
T +43 2256 20 399
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