Nettes Büro in Innenstadtlage

Büro / Praxis , 8010 Graz,06.Bez.:Jakomini


Das Objekt befindet sich im Bezirk Jakomini und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Den Jakominiplatz und die Innenstadt erreicht man in nur wenigen Gehminuten. Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung der Immobilie

Nettes Büro in Innenstadtlage

Die Räumlichkeiten in der Klosterwiesgasse umfassen rund 63 m² Bürofläche und befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Innenhofs. Das Büro besteht aus einem einladenden Eingangsbereich sowie zwei großzügigen Zimmern, die durch das historische Gewölbe ein besonderes Ambiente erhalten. Im hinteren Bereich befinden sich ein WC sowie eine kleine Teeküche.



Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. 



Ein Parkplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.





Raumaufteilung:



  • -Eingangsbereich
  • -Büroraum
  • -WC
  • -Büroraum




Der Mietpreis von € 729,44  versteht sich inklusive Betriebskosten und anteiliger Mehrwertsteuer.



Heizkosten und Strom werden gesondert verrechnet.





Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.



Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen und Telefonnummer enthalten.



Ich freue mich auf Ihre Anfrage!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7314/517

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Alter: Altbau
Kaltmiete (netto): 500,00 €
Kaltmiete: 607,87 €
Provision: 2.188,33 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten: 107,87 €
MwSt Gesamt: 121,57 €
Bürofläche: 63,00 m²
Zimmer: 2
WC: 1
Heizwärmebedarf:  D  295,00 kWh/m²a
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