Naturnahe 3-Raum Wohnung mit Balkon für Familien! Wohn(t)raum in ländlicher Wohlfühlumgebung, mitten in der wunderbaren Pyhrn-Priel Bergwelt!

Wohnung , 4560 Kirchdorf an der Krems , Weberstraße 18


Beschreibung der Immobilie

Naturnahe 3-Raum Wohnung mit Balkon für Familien! Wohn(t)raum in ländlicher Wohlfühlumgebung, mitten in der wunderbaren Pyhrn-Priel Bergwelt!

Kirchdorf / Pyhrn-Priel-Region / Nationalpark Kalkalpen / Weberstraße 18:



Natur- und Bergliebhaber aufgepasst! Idyllisches Wohnen in traumhafter Lage mit erstklassiger Infrastruktur! Ideal auch für junge Familien! 



Die Wohnung besteht aus Vorraum, Küche, Bad, separatem WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, (Kinder-)Zimmer und Abstellraum.



Sämtliche Nahversorgungsgeschäfte, Ärzte, Apotheke, Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Das Bundesschulzentrum und das Krankenhaus sind ebenfalls nur unweit entfernt. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichbar. Der nächste Bahnhof ist nur ca. 1 km von der Wohnung entfernt. Durch die zentrale Lage und dem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz sind Sie auch unabhängig von einem eigenen Auto.



Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum von der eigenen Wohlfühloase in kinderfreundlicher Umgebung!



Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 6806,05

Kaution: € 2.418,15

 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <325m
Klinik <275m
Krankenhaus <775m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <4.075m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <325m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <275m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <425m
Autobahnanschluss <3.550m
Bahnhof <675m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6650/23767

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Gesamtmiete: 806,05
Kaltmiete (netto): 507,00 €
Kaltmiete: 732,77 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 225,77 €
MwSt Gesamt: 73,28 €
Wohnfläche: 74,45 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  C  84,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,35
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Zentralheizung, Personenaufzug, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Wasch/Trockenraum


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Lea Pointner

WAG Wohnungsanlagen GmbH

T 0503386016