Vielseitiges Betriebsobjekt in Henndorf mit Betriebswohnung mieten bzw. mit Kaufoption

Halle / Lager / Produktion , 5302 Henndorf am Wallersee


Beschreibung der Immobilie

Vielseitiges Betriebsobjekt in Henndorf mit Betriebswohnung mieten bzw. mit Kaufoption

Standort des Betriebsobjektes



Gewerbelage Henndorf, verkehrsgünstig, wenige Autominuten zu den Autobahnanschlüssen A1 Thalgau oder  Wallersee



Allgemeines zum Betriebsobjekt



Die vielseitige Immobilie eignet sich für Showroom-, Büro-, Produktion-  und/oder Lagerzwecke.

Das Objekt wird derzeit noch optisch renoviert und wird modernisiert übergeben, Änderungswünsche des Mieters können derzeit noch berücksichtigt werden!



Im Rahmen der befestigten, geschotterten Außenanlagen sind Freilager-, Manipulations-, und Parkflächen vorhanden. 

Die Zufahrt ist LKW-tauglich.



Größe und Aufteilung der Gewerbefläche



EG:  ca. 460 m²:  ca. 60 m² Bürobereich und ca. 400 m² zweigeteilte Halle/Werkstatt/Produktion

1.OG: ca. 60 m² 3-Zimmer-Mitarbeiterwohnung 



Energieeffizienz      



Energieausweis, wird nachgereicht 



Miete



€ 4.000,-- mtl. netto inkl. Außenanlagen



Betriebskostenakonto mtl.



ca. € 1.200,-- mtl. netto



Parken



ca. 15 Außenstellplätze



Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an.



Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at



Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <4.500m
Post <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 531/1747

Art: Halle / Lager / Produktion
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 4.000,00 €
Kaltmiete: 4.000,00 €
Provision: Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
MwSt Gesamt: 800,00 €
Nutzfläche: 520,00 m²
Grundstücksfl.: 2.080,00 m²
Lagerfläche: 400,00 m²
Bürofläche: 60,00 m²
Stellplätze: 15
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Badewanne, Parkplatz, Teeküche

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Grosschädl Immobilien GmbH

Gerhard Grosschädl

T +43 662 / 48 11 67

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Die Grosschädl Immobilien GmbH ist ein erfolgreiches, unabhängiges und konzessioniertes Immobilienmaklerunternehmen mit Sitz in Salzburg. Als Mitglied des Immobilienrings Salzburg sowie als Partner der Salzburg Agentur-Gesellschaft für Betriebsansiedlungen, nutzen wir bewusst die Salzburger Heimstärke. Unsere Stärken sind klar definiert: die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Baugründen und im speziellen von Büroflächen, Gewerbe- und Handelsimmobilien im Großraum Salzburg. Darüber hinaus unterstützen uns Kooperationspartner in ganz Österreich, unser Know-how über die Grenzen Salzburgs hinaus erfolgreich und zu Ihrer Zufriedenheit einzusetzen. Dabei zählen für uns: Beständigkeit, Sicherheit und Werterhalt. Schließlich sind die Geschäfte stets nur so gut wie die Menschen, die sie bearbeiten.