Zentrum: Helle 5 Zimmer-Wohnung ca. 96m² und 20m² Balkon - Nähe Steinertor mit Stadt-/Kreuzbergblick
Wohnung
,
3500
Krems an der Donau
Beschreibung der Immobilie
Zentrum: Helle 5 Zimmer-Wohnung ca. 96m² und 20m² Balkon - Nähe Steinertor mit Stadt-/Kreuzbergblick
Zum Verkauf gelangt diese sehr helle, geräumige Eigentumswohnung im 5. Liftstock.
Diese Immobilie befindet sich - mit Blick über die Dächer von Krems - in angenehm ruhiger, zentral gelegener Lage - Nähe Altstadt und Donau-Universität.
Die Wohnung bietet eine Fläche von ca. 96m² aufgeteilt auf 2 Etagen.
1. Ebene: Eingangsbereich, kleine Küche, Wohn/Esszimmer mit Zugang zur ca. 5m² Süd-Loggia.
2. Ebene: 3 Zimmer + 1 offener Raum, Badezimmer mit Dusche, WC und 2 Balkone mit Markise.
Der offene Raum lässt sich leicht zum 5. Zimmer umgestalten (Trennwand).
Jedes Zimmer hat einen Zugang entweder zum Süd-Balkon mit Stadtblick oder Nord-Balkon mit Kreuzbergblick
Diese Wohnung ist WG tauglich und daher auch für Anleger bestens geeignet.
Ein Parkplatz kann angemietet werden (Rücksprache Hausverwaltung).
Alle Fenster und Terrassentüren wurden bereits getauscht. (3fach Verglasung)
geräumiges Kellerabteil, Fahrradabstellraum
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 1386
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1975 |
| Kaufpreis: | 218.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 231,80 € |
| Heizkosten: | 95,56 € |
| MwSt Gesamt: | 42,29 € |
| Wohnfläche: | 96,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 2 |
| Keller: | 6,60 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 58,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,28 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Fernwärme, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Immobilienfachberater Helmut Kalchbrenner
KMW Immobilien GmbH
T +43 2732 72120
H +43 664 2113740
F +43 2732 72120