Klimatisierte Bürofläche mit großer Terrasse bei U3 Schweglerstraße!
Büro / Praxis
,
1150
Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
,
Stättermayergasse
Diese attraktive Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in der begehrten Stättermayergasse im 15. Bezirk von Wien. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung: Die U3-Station Schweglerstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht schnellen Zugang zum Stadtzentrum. Umgeben von einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, bietet diese Immobilie nicht nur eine ideale Arbeitsumgebung, sondern auch eine hohe Lebensqualität.
Beschreibung der Immobilie
Klimatisierte Bürofläche mit großer Terrasse bei U3 Schweglerstraße!
Quick Facts: Terrasse mit 32,50qm I ruhig I repräsentativ I Klimageräte I Lift I U3 Schweglerstraße I Teeküche
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Lindenberger, MSc 01/526 26 36
Auf 358,70qm präsentiert sich Ihnen hier ein originelles Büro im 2. Liftstock. Das Gebäude liegt wenige Meter zur U3 Station Schweglerstraße und Straßenbahnlinien 9 und 49. Das Büro besteht aus einem Empfangsbereich, 11 Büroeinheiten, einem Abstellraum, einer Teeküche und zwei Toiletten sowie einer Terrasse mit 32,50qm.
Betreten werden kann das Büro durch zwei Eingänge durch zwei separate Stiegenhäuser. Durch die zwei getrennten Eingangsbereiche ist es auch möglich, die Bürofläche zu teilen.
Ausstattung:
Klimaanlage, Terrasse, Toiletten, Teeküche, EDV-Verkabelung, Hauszentralheizung - Fernwärme.
Resümee:
Das Büro besticht durch die Größe und die praktische Aufteilung, die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem marktgerechten Mietpreis mit einer unbefristeten Hauptmiete.
Energieausweis: HWB 54,49
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Lindenberger, MSc 01/526 26 36
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 1760/93
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Nach_vereinbarung |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 4.627,23 € |
| Kaltmiete: | 5.420,59 € |
| Miete / m²: | 12,90 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 793,36 € |
| Nutzfläche: | 358,70 m² |
| Zimmer: | 11 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 54,49 kWh/m²a |
Ausstattung
Zentralheizung, Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
Irene Lindenberger
Lind Immobilien
T +43 1 526 26 36
H +43 660 824 3952