Zweitwohnsitz & Renditeobjekt

Wohnung , 5700 Zell am See

Wohnraum

Wohnraum mit Küchenzeile

Bad

Vorraum

Planskizze

Beschreibung der Immobilie

Zweitwohnsitz & Renditeobjekt

Diese 2021 modernisierte 1-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrparteienhauses in Zell am See – nur wenige Stufen vom Eingang entfernt. Sie verfügt über einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich mit Küchenzeile, ein Bad mit Dusche und WC sowie einen praktischen Flur.

Die Wohnung liegt im ganzjährigen Urlaubsort Zell am See – Skifahren, Wandern, der Zeller See und das Kitzsteinhorn liegen direkt vor der Tür.

Sie wird aktuell touristisch vermietet. Die Nutzung für touristische Zwecke ist somit bereits etabliert. Nach Auskunft der Stadtgemeinde Zell am See ist neben der touristischen Vermietung auch eine Eigennutzung als Zweitwohnsitz zulässig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <2.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 960/71877

Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1975
Kaufpreis:	200.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	26,74 m²
Zimmer:	1
Heizwärmebedarf:	53,00 kWh/m²a
fGEE:	0,93