Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse in Lauterach - perfekt für Singles oder Paare!
Wohnung
,
6923
Lauterach
,
Fellentorstraße
- Gute Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel - Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - Kinderspielplätze und Parks in der Umgebung - Kurze Fahrzeit in die nahegelegene Stadt Dornbirn und zum Bodensee
Beschreibung der Immobilie
Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse in Lauterach - perfekt für Singles oder Paare!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause oder Ihrer nächsten Anlageimmobilie!
Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Lauterach bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche durchdachten Komfort und modernes Wohnen.
Die Einheit ist aktuell bis 2027 befristet vermietet – mit einer monatlichen Mieteinnahme von € 960,40 inklusive Betriebskosten. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine solide Vermietung setzen möchten.
Highlights der Immobilie:
Wohnfläche: ca. 48 m²
2 helle, gut geschnittene Zimmer
Sonnige Terrasse – perfekt zum Entspannen
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Badezimmer mit Dusche
Bequemer Personenaufzug
Tiefgaragenplatz für sicheres Parken - welcher um 25.000 EUR gekauft werden kann.
Energieversorgung: Gas & Solar – effizient und nachhaltig
Top Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Ärzten sowie Schulen und Kindergarten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus & Bahnhof) sorgt für hohe Flexibilität – ideal auch für Pendler.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.750m
Höhere Schule <7.250m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7763/152
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2013 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 299.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 48,20 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 8,30 m² |
| Heizwärmebedarf: | A 24,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,62 |
Ausstattung
Gas, Solarenergie, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Alisa Klemens
SIMA Immobilien GmbH
H +43 676 7707012