Top-renovierte, stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage Floridsdorfs nahe Alte Donau. PROVISIONSFREI!
Wohnung
- Etage,
1210
Wien
LAGE Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Bestlage Floridsdorfs. Sie liegt nur wenige Gehminuten vom Floridsdorfer Bahnhof entfernt und bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung. Die nahegelegene Alte Donau sowie der Floridsdorfer Wasserpark und das Floridsdorfer Bad laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. INFRASTRUKTUR In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte (inkl. Billa, Bipa, Lidl), Ärzte, Apotheken. Schulen und Kindergärten: diverse Kindergärten und Schulen (Ganztagsschule, AHS GRG21, Vienna Business School, Musikschule, uvm.) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Restaurants und Cafés bieten eine große kulinarische Vielfalt. Zudem sind verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. ANBINDUNG Die Wohnung verfügt über eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 S-Bahn: S1, S2, S3, S4 Straßenbahn: 25, 26, 30, 31 Buslinien: 20A, 33A, 34A
Beschreibung der Immobilie
Top-renovierte, stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage Floridsdorfs nahe Alte Donau. PROVISIONSFREI!
Zum Verkauf gelangt diese stilvolle und moderne 3-Zimmer-Wohnung in bester Floridsdorfer Lage, die soeben hochwertig renoviert wurde.
HIGHLIGHTS:
FRISCH HOCHWERTIG RENOVIERT – soeben aufwendig modernisiert
PERFEKTE RAUMAFTEILUNG– durchdachter 3-Zimmer-Grundriss perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien
KOMPAKT UND PRAKTISCH – dadurch leistbar mit hoher Wohnqualität
MODERNES, STILLVOLLES DESIGN– zeitlose Eleganz für ein angenehmes Wohngefühl
BESTLAGE FLORIDSDORFS – nahe Floridsdorfer Bahnhof und Alte Donau- für beste Lebensqualität
SOFORT BEZUGSFERTIG – kein Warten, direkt einziehen
PROVISIONSFREI! – keine zusätzlichen Vermittlungskosten, reine Ersparnis € 8.964
Ausstattung / Beschreibung:
Die stillvolle Wohnung befindet sich im 1. Liftstock (durch Aufstockung des Erdgeschosses entspricht dies praktisch dem 2. Stock) einer gepflegten Wohnhausanlage mit 28 Wohneinheiten.
Die Wohnung wurde erst kürzlich aufwendig modernisiert und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung:
Wohn-/Essbereich (ca. 22 m²) mit vorbereiteten Küchenanschlüssen - individuell gestaltbar, so dass eine eigene Küche nach Wunsch eingebaut werden kann
Schlafzimmer (ca. 13 m²) mit angenehmer Wohnatmosphäre
Zusätzlicher Raum - ideal als Büro oder Kinderzimmer
Modernes Badezimmer mit stilvollen Armaturen, Ausstattung von Villeroy & Boch und Walk-in-Dusche
Separates WC für mehr Komfort
Stillvoller Vorraum mit viel Stauraum
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Fertigparkett Landhausdielen für ein warmes Wohngefühl
Lichtdurchflutete, sehr helle Räume mit schönem Ausblick
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7702/535
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1976 |
| Zustand: | Modernisiert |
| Kaufpreis: | 249.000,00 € |
| Betriebskosten: | 81,00 € |
| MwSt Gesamt: | 11,08 € |
| Wohnfläche: | 54,00 m² |
| Nutzfläche: | 54,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 2,20 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 98,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,40 |
Ausstattung
Fliesen, Parkettboden, Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Dipl. Ing. Monika Pavlova
Amethyst Real Estate GmbH
T +43 664 4253717
