Flexible Bürofläche im Carré Lassalle

Flexible Bürofläche im Carré Lassalle

In zentraler Lage, unweit des Pratersterns und des Austria Campus, gelangen in einem modernen Büro- und Wohngebäude attraktive Büroflächen zur Vermietung. Die Einheiten werden in Abstimmung mit dem Mieter saniert, wobei individuelle Anforderungen berücksichtigt werden können. Sowohl offene Raumkonzepte als auch klassische Einzelbüros lassen sich flexibel umsetzen.

Die Flächen sind mit zeitgemäßer Bürotechnik ausgestattet, inklusive Kühlung über Kühldecken. Die Verkabelung erfolgt über Kabelkanäle, Fenster sind öffenbar und mit Jalousien versehen. Garagenplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein topmodernes Büro mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis!

Das Gebäude liegt in einem aufstrebenden Viertel nahe der Lassallestraße und dem Praterstern. Das Caree Lassalle grenzt direkt an den neu entwickelten AUSTRIA CAMPUS, der unter anderem ein Hotel, vielfältige Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, einen Kindergarten sowie ein Betriebsrestaurant beherbergt. Großzügige, begrünte Innenhöfe mit altem Baumbestand schaffen eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Umgebung befindet sich außerdem der Wiener Prater – Wiens größtes Naherholungsgebiet.

verfügbare Flächen/Konditionen:
1. OG ca. 495 m² € 12,50/m² - erweiterbar auf ca. 1.991 m²

Betriebskosten: netto € 3,66/m²/Monat (inkl. Stromkosten)

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: Station Praterstern U1, U2

S-Bahn: Praterstern

Straßenbahn: Linie 5, 21, O

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A4, A23 St. Marx

Straßenanbindung B8, B227

Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar

Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap