Locus Sanitatis: 169,5 m² Praxisfläche im Gesundheitszentrum Kühnsdorf – Fürsorge und Exquisitio

Büro / Praxis - Praxis, 9125 Kühnsdorf


Top-Lage & Mobilität: Direkt am Kreisverkehr im Gesundheitszentrum, nur 100 m vom Bahnhof Völkermarkt-Kühnsdorf entfernt. Ausreichend Parkplätze und schnelle Anbindung an Klagenfurt, Völkermarkt und Umgebung. Interdisziplinäre Partner im Haus: Apotheke, Physiotherapie, Ergotherapie und radiologisches Zentrum für rasche Diagnostik und Therapie. Flexible Praxisräume: Helle, barrierefreie Behandlungszimmer, großzügige Flure und Aufzug, separate Personal- und Lagerräume. Fachlicher Austausch: Kurze Wege zu Unikliniken Klagenfurt/Graz und LKH Völkermarkt; zahlreiche Fortbildungen regional erreichbar. Attraktive Rahmenbedingungen: Ruhige, naturnahe Umgebung am Seebergbach (476 m ü. A.), familienfreundlich – ideal für Mitarbeitende. Zukunftssicher: Neuer Koralmbahn-Bahnhof ab 2023 für noch schnellere Verbindungen in ganz Kärnten und Slowenien.

Beschreibung der Immobilie

Locus Sanitatis: 169,5 m² Praxisfläche im Gesundheitszentrum Kühnsdorf – Fürsorge und Exquisitio

Ergreifen Sie jetzt die einmalige Gelegenheit, eine 169,5 m² Praxisfläche mieten im renommierten Gesundheitszentrum Kühnsdorf zu realisieren – ideal für Fachärztinnen, Allgemeinmedizinerinnen oder Therapeuten. Diese barrierefreie Praxisräume auf einem Niveau bieten Ihnen:




  • Helle, multifunktionale Behandlungsräume (4 Zimmer)
    Konzipiert für flexible Nutzung als Untersuchungsraum, Beratungszimmer oder Therapieraum. Großzügige Fensterfronten garantieren Tageslicht für eine vertrauenswürdige Patientenatmosphäre.



  • Empfangsbereich & Wartezone
    Stilvolle Gestaltung mit minimalistischen, pflegeleichten Oberflächen fördert Professionalität und Patientenzufriedenheit.



  • Mitarbeiter-Infrastruktur
    Separates Personal-WC, Umkleideraum und Küchenmodul für Pausen, ideal zum Praxisteam stärken.



  • Behindertengerechtes WC
    Vollständig ausgestattete Sanitäreinrichtung für barrierefreie Patientenversorgung (inkl. Rollstuhlgerechtigkeit).



  • Interdisziplinäres Netzwerk vor Ort
    Profitieren Sie von Apotheke, Physiotherapie, Radiologie und weiteren Fachärzten direkt im Haus. Optimal für kurze Wege und effiziente Patientensteuerung.



  • Verkehrsgünstige Lage
    Nur 100 m vom Bahnhof Völkermarkt-Kühnsdorf entfernt und direkt am Kreisverkehr – perfekte Anbindung mit Zug und Bus sowie Parkplätze vor dem Gebäude.




Hinweis zur Kassenplanstelle:
Die bisherige Fachärztin scheidet zum 30. Juni 2025 aus. Damit steht ab 1. Juli 2025 eine freiwerdende Kassenplanstelle zur Übernahme bereit – eine ideale Chance, Ihre eigene Patientenstruktur in der etablierten Gemeinschaftspraxis weiterzuführen.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <4.000m
Arzt <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 545

Art: Büro / Praxis - Praxis
Land: Österreich
Zustand: Neuwertig
Alter: Altbau
Wohnfläche: 169,50 m²
Nutzfläche: 169,50 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Kunststoffboden, Öl, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Parkplatz, Teeküche

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Ing. Günther Haber

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